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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房购房合同

本合同目录一览

1.购房合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋基本信息

1.4交易房屋的共有人

2.房屋的转让

2.1房屋的买卖

2.2房屋的赠与

2.3房屋的交换

3.房屋的交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付后的产权转移

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋总价

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款办理

4.5尾款支付

5.房屋的过户与登记

5.1过户所需材料

5.2过户流程

5.3登记机构

5.4登记费用

6.房屋交付后的维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任主体

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4房屋交接单

11.合同的生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效条件

11.3合同生效后的事宜

12.合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权证

12.3买卖双方身份证明

12.4贷款相关文件

12.5其他重要文件

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

13.3修订后的合同生效

14.合同的终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的处理事项

14.3合同终止后的权利义务继承

第一部分：合同如下：

第一条购房合同主体

1.1出卖人信息

地址：

联系方式：

1.2买受人信息

地址：

联系方式：

1.3房屋基本信息

房屋坐落于：

房屋结构：

房屋面积：

房屋所有权证号：

1.4交易房屋的共有人

如房屋为共有财产，请在此列出共有人的姓名、身份证号及份额。

第二条房屋的转让

2.1房屋的买卖

双方同意，甲方将上述房屋所有权转让给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋。

2.2房屋的赠与

如赠与，请在此明确赠与的条款。

2.3房屋的交换

如交换，请在此明确交换的条款。

第三条房屋的交付

3.1交付时间

甲方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修及设施完好；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）物业管理费等相关费用已结清。

3.3交付后的产权转移

交付后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋产权转移手续。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋总价

双方确认，上述房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。

4.2定金支付

乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。

4.3首付款支付

乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。

4.4贷款办理

乙方同意按照甲乙双方约定的条件和程序，向贷款机构申请贷款。

4.5尾款支付

乙方应在本合同约定的贷款办理成功后【】日内，向甲方支付尾款人民币【】（大写：【】元整）。

第五条房屋的过户与登记

5.1过户所需材料

甲乙双方应按照法律规定，提供办理房屋过户所需的全部材料。

5.2过户流程

甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。

5.3登记机构

双方应共同前往【】部门办理房屋登记手续。

5.4登记费用

甲乙双方应按照法律规定，承担相应的登记费用。

第六条房屋交付后的维修责任

6.1保修范围

甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括：

（1）主体结构；

（2）室内装修；

（3）设施设备。

6.2保修期限

保修期限自交付之日起计算，共计【】年。

6.3维修责任主体

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在【】日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权委托第三方进行修复，费用由甲方承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

如甲方未履行本合同约定的义务，甲方应向乙方支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。

8.2买受人违约

如乙方未履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。

8.3违约赔偿方式

违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决