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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理设施设备维护与更新改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.维护与更新改造项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

2.4项目预算

3.维护与更新改造内容

3.1设施设备种类

3.2设施设备维护项目

3.3设施设备更新改造项目

4.维护与更新改造计划

4.1工程进度安排

4.2工程质量要求

4.3工程验收标准

5.费用及支付方式

5.1工程费用

5.2费用支付方式

5.3付款时间

6.施工安全与环境保护

6.1施工安全措施

6.2环境保护措施

6.3事故处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的责任

11.合同附件

11.1附件一：设施设备清单

11.2附件二：工程进度计划表

11.3附件三：质量验收标准

11.4附件四：费用明细表

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的责任

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同争议解决

14.4合同签订地点

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方地址：市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方地址：市区路号

1.2.4业主方联系电话：02187654321

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.维护与更新改造项目概述

2.1项目名称：住宅小区设施设备维护与更新改造项目

2.2项目地点：市区住宅小区

2.3项目范围：包括小区内所有住宅楼、公共设施及公共区域的设施设备

2.4项目预算：人民币100万元

3.维护与更新改造内容

3.1设施设备种类：供水、供电、供气、排水、消防、电梯、监控系统等

3.2设施设备维护项目：日常保养、定期检查、故障排除、设备清洁等

3.3设施设备更新改造项目：老旧设备更换、节能设备安装、智能化系统升级等

4.维护与更新改造计划

4.1工程进度安排：根据项目实际情况制定详细进度计划，确保按期完成

4.2工程质量要求：按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良水平

4.3工程验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收，验收合格后方可交付使用

5.费用及支付方式

5.1工程费用：按照合同约定及实际发生费用计算

5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额在合同附件中明确

5.3付款时间：每个支付节点前5个工作日内，业主方应向物业管理方支付相应款项

6.施工安全与环境保护

6.1施工安全措施：严格按照国家相关安全法规，制定并执行施工安全措施

6.2环境保护措施：施工过程中采取有效措施，确保环境保护达标

6.3事故处理：发生事故时，双方应立即采取措施，并按照国家相关法规进行事故处理

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

8.2争议解决机构：市仲裁委员会

8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。

9.合同变更与解除

9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3合同双方协商一致解除合同。

9.3合同解除条件：合同解除需满足法律规定的条件，并按照法定程序进行。

10.违约责任

10.1违约情形：任