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潮汕买房合同协议

?合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于潮汕地区的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方所售房屋位于潮汕地区[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋附带[车库/车位/花园等具体附属设施]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。

3.甲方应保证在合同签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。

4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。如乙方未在合理期限内提出异议，视为乙方认可房屋交付现状。

4.乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付

1.甲方应在合同约定的交付日期前[x]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照乙方要求进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方应重新进行验收，直至符合合同约定。

3.自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。

五、产权过户

1.双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的相关费用，按照国家规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的资料，如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应按照本合同约定承担违约责任。

3.在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购