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潮阳租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于潮阳区[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于潮阳区[具体街道名称及门牌号]，该房屋所在建筑物共有[x]层，租赁房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产权证或相关测量报告为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间，向物业管理公司缴纳租赁期间的物业管理费。

3.燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方使用燃气所产生的费用由乙方自行承担，并按照燃气供应部门规定的时间和方式按时缴纳。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和标准，对房屋及其附属设施进行维修、养护，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。

在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

在租赁期间，乙方如对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但应恢复房屋原状。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳租赁期间因使用房屋而产生的各项费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间将租赁房屋及其附属设施交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

六、房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的维修、养护，但因乙方使用不当或人为造成的损