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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024融创集团房地产开发项目成本核算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.成本核算原则

3.1成本核算范围

3.2成本核算方法

3.3成本核算依据

4.成本核算内容

4.1土地费用

4.2设计费用

4.3施工费用

4.4税费及其他费用

5.成本核算流程

5.1成本核算启动

5.2成本核算收集

5.3成本核算分析

5.4成本核算报告

6.成本核算责任

6.1合同双方责任

6.2第三方责任

7.成本核算结果确认

7.1成本核算结果确认方式

7.2成本核算结果确认期限

7.3成本核算结果确认程序

8.成本核算争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同履行期限

9.1合同开始日期

9.2合同结束日期

10.合同履行地点

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任赔偿

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同争议解决

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：融创集团有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条项目概述

2.1项目名称

2024融创集团房地产开发项目

2.2项目地址

省市区街道路号

2.3项目规模

总建筑面积：100000平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公综合楼

第三条成本核算原则

3.1成本核算范围

包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、税费及其他相关费用。

3.2成本核算方法

采用实际发生法，以实际支付金额为核算依据。

3.3成本核算依据

包括但不限于合同、发票、付款凭证、工程量清单、预算等。

第四条成本核算内容

4.1土地费用

包括土地出让金、土地使用税、土地平整费等。

4.2设计费用

包括设计方案费、施工图设计费、设计咨询服务费等。

4.3施工费用

包括施工队伍费用、材料费用、设备租赁费用、施工管理费等。

4.4税费及其他费用

包括增值税、企业所得税、房产税、土地增值税等。

第五条成本核算流程

5.1成本核算启动

合同签订后，双方共同确定成本核算启动时间。

5.2成本核算收集

双方按照约定的时间和方式，收集相关成本核算资料。

5.3成本核算分析

对收集到的成本核算资料进行整理、分析，确保数据的准确性。

5.4成本核算报告

根据分析结果，编制成本核算报告，提交双方审核。

第六条成本核算责任

6.1合同双方责任

甲方负责提供项目相关信息，确保数据的真实性、准确性。

乙方负责收集、整理、分析成本核算资料，提出成本核算报告。

6.2第三方责任

如需第三方参与成本核算，双方应共同协商确定第三方责任。

第八条成本核算结果确认

8.1成本核算结果确认方式

双方应共同对成本核算报告进行审核，确认成本核算结果。

8.2成本核算结果确认期限

成本核算报告提交后，双方应在10个工作日内完成确认。

8.3成本核算结果确认程序

1.乙方提交成本核算报告；

2.甲方进行审核，如有异议，双方应协商解决；

3.双方确认无异议后，签署成本核算确认书。

第九条成本核算争议解决

9.1争议解决方式

如双方对成本核算结果有争议，应通过协商解决。

9.2争议解决期限

协商解决期限为30个工作日。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。

第十条合同履行期限

10.1合同开始日期

自双方签署合同之日起计算。

10.2合同结束日期

合同项目竣工验收合格后，合同自动终止。

第十一条合同履行地点

合同履行地点为项目所在地。

第十二条合同变更及解除

12.1合同变更

1.如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商变更