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独栋租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方独栋房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的独栋房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋设施设备：

该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨卫设备等，如空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台、电视机[x]台、床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张、椅子[x]把等，以及其他特殊设备或装修情况]。

房屋内水电、燃气、通讯等设施齐全且可正常使用。乙方应自行承担使用期间产生的相关费用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等）且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。

4.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间房屋内的水电费、燃气费、物业费、通讯费等一切费用。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施设备清理干净并交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，甲方有权按照合同租金标准的[x%]收取占用期间的费用。

7.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以