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灞桥租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于灞桥的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于灞桥区[具体街道名称及门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.附属设施设备：

房屋内配备有[列举主要家电设备，如空调、冰箱、洗衣机等品牌及型号]空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台、电视机[x]台、热水器[x]台等家电设备。

家具包括[列举主要家具，如床、沙发、餐桌等数量及状况]床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张及配套椅子[x]把等。

厨房设施有炉灶[x]个、抽油烟机[x]台、橱柜[x]组等。

卫生间设施包括马桶[x]个、淋浴喷头[x]个、洗手盆[x]个等。

其他附属设施设备有[详细列举其他设施，如灯具、窗帘等状况]灯具[若干]、窗帘[若干]等，具体设施设备以交付时的实际状况为准。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。

4.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得无故干扰乙方的正常生活/工作。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间房屋的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

六、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任；因不可抗力等非乙方原因造成的损坏，甲方应及时维修。

2.保养要求：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并按照相关规定进行日常保养。对于可移动的设施设备，乙方应妥善保管，避免损坏丢失。

七、违约责任

1.若甲