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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业服务标准化合同（含能耗管理与节能改造）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2能耗管理与节能改造服务

2.3特殊服务项目

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.能耗管理与节能改造方案

4.1能耗管理目标

4.2节能改造项目及措施

4.3节能改造效果评估

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务结束时间

5.3合同续签及终止条件

6.物业服务质量标准

6.1物业服务标准体系

6.2质量监控与考核

6.3质量改进措施

7.物业服务安全与维护

7.1物业服务安全责任

7.2安全管理制度

7.3维护保养责任

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准

12.2附件二：能耗管理与节能改造方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.合同其他约定

14.1合同适用法律

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：[物业服务提供方全称]

1.1.2注册地址：[物业服务提供方注册地址]

1.1.3法定代表人：[物业服务提供方法定代表人姓名]

1.1.4联系电话：[物业服务提供方联系电话]

1.1.5传真：[物业服务提供方传真]

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：[物业服务接受方全称]

1.2.2注册地址：[物业服务接受方注册地址]

1.2.3法定代表人：[物业服务接受方法定代表人姓名]

1.2.4联系电话：[物业服务接受方联系电话]

1.2.5传真：[物业服务接受方传真]

第二条物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁服务

2.1.1.1公共区域清洁

2.1.1.2居住小区内道路清洁

2.1.1.3室外绿化带清洁

2.1.2管理服务

2.1.2.1住宅楼道、电梯间管理

2.1.2.2停车场管理

2.1.3安全服务

2.1.3.124小时巡逻

2.1.3.2安全防范设施维护

2.2能耗管理与节能改造服务

2.2.1能耗监测

2.2.1.1能耗数据收集与记录

2.2.1.2能耗数据分析与报告

2.2.2节能改造

2.2.2.1既有建筑节能改造

2.2.2.2新建建筑节能设计

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.1.1基础物业管理服务费用

3.1.2能耗管理与节能改造服务费用

3.1.3特殊服务项目费用

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1预收物业服务费用

3.2.2按月结算

3.2.3逾期付款滞纳金

3.3付款时间及期限

3.3.1物业服务费用每月[具体日期]前支付

3.3.2逾期付款滞纳金比例为[具体比例]

第四条能耗管理与节能改造方案

4.1能耗管理目标

4.1.1降低能耗

4.1.2提高能源利用效率

4.2节能改造项目及措施

4.2.1替换节能灯具

4.2.2优化供暖系统

4.2.3增设能耗监测设备

4.3节能改造效果评估

4.3.1节能改造项目完成后进行能耗数据对比

4.3.2评估节能改造效果

第五条物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.1.1合同签订之日起[具体日期]

5.2物业服务结束时间

5.2.1[具体结束日期]

5.3合同续签及终止条件

5.3.1双方协商一致可续签合同

5.3.2合同终止条件：[具体终止条件]

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务标准体系

6.1.1国家、行业相关标准

6.1.2本合同约定的服务标准

6.2质量监控与考核

6.2.1定期进行服务质量检查

6.2.2考核物业服务人员

6.3质量改进措施

6.3.1根据考核结果提出改进措施

6.3.2不断优化服务质量

第七条物业服务安全与维护

7.1物业服务安全责任