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茶山租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于茶山的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于茶山[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

该房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]，双方对现有装修及设施、设备的状况已进行确认，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，不得故意损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状归还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

甲方应确保提供的水、电、气、通讯等设施能够正常使用，满足乙方基本生活或经营需求。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方不再续租，甲方有权另行出租该房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：

乙方应按照以下第[支付方式选项]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如因市场因素等原因确需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可签订补充协议调整租金标准。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金用途：押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金，租赁期间，如乙方未违反本合同约定，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并归还房屋及附属设施设备后，将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定按时交付房屋，并确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

甲方应负责对房屋主体结构及主要设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的居住或经营安全。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，确保房屋及设施设备正常使用。

在租赁期间，如甲方擅自提高租金或违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地社区的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应按