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鱼排租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[鱼排具体位置]的鱼排（以下简称该鱼排），乙方有意租赁该鱼排用于[租赁用途，如渔业养殖、捕捞等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.鱼排位置及范围

该鱼排位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体地标]，其四至范围为：东至[边界标识物1]，南至[边界标识物2]，西至[边界标识物3]，北至[边界标识物4]。鱼排面积为[x]平方米，包含[具体设施数量及种类，如养殖网箱[x]个、栈桥[x]米、房屋[x]间等]。

2.配套设施

养殖设施：鱼排配备了完善的养殖设施，包括但不限于[列举主要养殖设施，如增氧机[x]台、投饵机[x]台、水质监测设备[x]套等]，以满足渔业养殖的基本需求。

生活设施：为方便乙方使用，鱼排上设有[描述生活设施，如宿舍[x]间、厨房[x]个、卫生间[x]个等]，可提供基本的生活居住条件。

其他设施：还包括[如有其他特殊设施，如电力供应设备、通讯设备等，在此详细说明]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼排。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该鱼排，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年/每季度/每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退款期限]内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对鱼排的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害鱼排设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权转让该鱼排，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应确保该鱼排具有合法的产权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定，向乙方交付符合使用条件的鱼排及配套设施，并在租赁期间负责对鱼排的主体结构及主要设施进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与鱼排使用相关的手续，如渔业养殖许可证等（如有需要），所产生的费用由[明确费用承担方]承担。

在租赁期间，甲方应保证乙方对鱼排的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用鱼排及配套设施，开展约定的渔业经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对鱼排进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，改造装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将鱼排恢复原状，或与甲方协商处理。

如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并要求甲方协助处理相关事宜。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。

乙方应合理使用鱼排及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成鱼排及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及相关渔业管理规定，合法经营。如因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

乙方应按照环保要求进行