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订房书面合同协议

?甲方（售房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有购买房屋的意愿，甲方愿意出售其拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[现房/期房]，目前房屋状态为[已装修/毛坯等]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。

3.附属设施设备

房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]，具体以房屋实际交付时的状况为准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方预订金。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

向乙方如实告知房屋的基本情况、产权情况及附属设施设备等信息，保证所提供信息真实、准确、完整。

不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还预订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

在本协议约定的时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。

按照本协议约定的交付时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息。

在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方签订正式房屋买卖合同并协助办理过户手续。

2.义务

向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式。

按照本协议约定向甲方支付预订金。

在本协议约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及相关义务。

如乙方决定不再购买该房屋，应在本协议约定的时间内书面通知甲方，否则预订金不予退还。

三、预订金及支付方式

1.预订金金额

乙方应向甲方支付预订金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将预订金以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、正式房屋买卖合同的签订

1.签订时间

双方应在本协议签订之日起[x]日内，前往[具体地点]签订正式的房屋买卖合同。

2.合同条款

正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应根据本协议的约定及相关法律法规的规定协商确定。

五、违约及争议解决

（一）违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，应向乙方双倍返还预订金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。

若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式房屋买卖合同或协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照预订金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还预订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改，整改费用由甲方承担；若甲方逾期整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还预订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定向甲方支付预订金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预订金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，预订金不予退还。

若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款及相关义务，每逾期一日，应按照未付款金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。

（二）争议解决

1.本协议的签订、履行