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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024苏州二手房买卖合同中的税费缴纳标准明细
本合同目录一览
1.税费概述
1.1税费种类
1.2税费缴纳主体
1.3税费缴纳时间
2.契税
2.1契税税率
2.2契税计税依据
2.3契税缴纳方式
3.房产交易手续费
3.1手续费收费标准
3.2手续费缴纳主体
3.3手续费缴纳时间
4.土地增值税
4.1土地增值税税率
4.2土地增值税计税依据
4.3土地增值税缴纳方式
5.个人所得税
5.1个人所得税税率
5.2个人所得税计税依据
5.3个人所得税缴纳方式
6.营业税及附加
6.1营业税税率
6.2营业税计税依据
6.3营业税缴纳方式
7.印花税
7.1印花税税率
7.2印花税计税依据
7.3印花税缴纳方式
8.资源税
8.1资源税税率
8.2资源税计税依据
8.3资源税缴纳方式
9.城市维护建设税
9.1城市维护建设税税率
9.2城市维护建设税计税依据
9.3城市维护建设税缴纳方式
10.教育费附加
10.1教育费附加税率
10.2教育费附加计税依据
10.3教育费附加缴纳方式
11.地方教育附加
11.1地方教育附加税率
11.2地方教育附加计税依据
11.3地方教育附加缴纳方式
12.房屋交易手续费
12.1手续费收费标准
12.2手续费缴纳主体
12.3手续费缴纳时间
13.交易税费缴纳责任
13.1税费缴纳义务
13.2税费缴纳争议解决
13.3税费缴纳违约责任
14.合同附件与补充协议
14.1附件一：税费缴纳明细表
14.2附件二：税费缴纳凭证
14.3补充协议的签订与效力
第一部分：合同如下：
1.税费概述
1.1税费种类
（1）契税
（2）房产交易手续费
（3）土地增值税
（4）个人所得税
（5）营业税及附加
（6）印花税
（7）资源税
（8）城市维护建设税
（9）教育费附加
（10）地方教育附加
1.2税费缴纳主体
（1）卖方为契税、土地增值税、个人所得税、房产交易手续费、资源税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的缴纳主体。
（2）买方为印花税的缴纳主体。
1.3税费缴纳时间
（1）卖方应在合同签订后7个工作日内缴纳契税、房产交易手续费、土地增值税、个人所得税、资源税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
（2）买方应在合同签订后7个工作日内缴纳印花税。
2.契税
2.1契税税率
（1）买方为个人，契税税率为成交价的1%3%。
（2）买方为非个人，契税税率为成交价的3%5%。
2.2契税计税依据
契税计税依据为买卖双方签订的房屋买卖合同的成交价格。
2.3契税缴纳方式
卖方应在规定时间内将契税缴纳至当地税务部门指定的账户。
3.房产交易手续费
3.1手续费收费标准
房产交易手续费按成交价的1%收取。
3.2手续费缴纳主体
手续费由卖方承担。
3.3手续费缴纳时间
手续费在合同签订后7个工作日内缴纳。
4.土地增值税
4.1土地增值税税率
土地增值税税率根据房屋增值额的不同分为四级，具体如下：
（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
（2）增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的部分，税率为40%。
（3）增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的部分，税率为50%。
4.2土地增值税计税依据
土地增值税计税依据为房屋的增值额。
4.3土地增值税缴纳方式
卖方应在规定时间内将土地增值税缴纳至当地税务部门指定的账户。
5.个人所得税
5.1个人所得税税率
个人所得税税率为成交价的1%2%。
5.2个人所得税计税依据
个人所得税计税依据为房屋的增值额。
5.3个人所得税缴纳方式
卖方应在规定时间内将个人所得税缴纳至当地税务部门指定的账户。
6.营业税及附加
6.1营业税税率
营业税税率为成交价的5%。
6.2营业税计税依据
营业税计税依据为房屋的成交价格。
6.3营业税缴纳方式
卖方应在规定时间内将营业税缴纳至当地税务部门指定的账户。
8.印花税
8.1印花税税率
印花税税率为成交价的0.05%。
8.2印花税计税依据
印花税计税依据为房屋买卖合同的成交价格。
8.3印花税缴纳方式
买方应在合同签订后3个工作日内将印花税缴纳至当地税务部门指定的账户。
9.资源税
9.1资源税税率
资源税税率为成交价的0.5%2%。
9.2资源税计税依据
资源税计税依据为房屋的成交价格。
9.3资源税缴纳方式
卖方应在规
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