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池塘租金合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处池塘，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该池塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.池塘位置：甲方出租的池塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.池塘面积：经双方测量确认，该池塘面积约为[x]平方米。

3.池塘用途：乙方承租该池塘用于[具体用途，如水产养殖、休闲垂钓等]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还池塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该池塘，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。调整租金的具体事宜由双方另行签订补充协议约定。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用池塘，如发现乙方违反本合同约定使用池塘，有权要求乙方改正，并可采取相应措施制止乙方的违约行为。

在租赁期间，甲方有权对池塘的设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所提供的池塘符合本合同约定的用途及使用条件，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。

在租赁期间，负责维修池塘的堤岸、闸口等基础设施，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助乙方处理与池塘周边相邻关系，提供必要的便利条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用池塘。

对池塘进行合理的开发利用，但不得超出本合同约定的范围和方式。

在租赁期间，因生产经营需要，乙方有权在池塘周边合理建设必要的生产设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

合理使用池塘，不得改变池塘的主要用途，不得对池塘进行破坏性、污染性使用。如需改变池塘用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。

负责维护池塘内的养殖设施设备，保证其正常运行。如因乙方原因造成池塘设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应做好池塘的安全防范工作，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理池塘内的养殖物及其他物品，恢复池塘原状，并将池塘交还甲方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用池塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成乙方不能按时开展生产经营活动，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回池塘，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方违反本合同约定改变池塘用途、对池塘进行破坏性或污染性使用，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回池塘，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时清理池塘内的养殖物及其他物品、恢复池塘原状并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x‰]向甲方支付场地占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理池塘内的物品，所需费用由乙方承担