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翻修屋面合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，现需要对屋面进行翻修，乙方具备屋面翻修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋面翻修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.翻修屋面的范围

乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的屋面进行全面翻修，包括但不限于拆除原有损坏的屋面防水层、保温层、瓦片等，重新铺设防水卷材、保温材料，并更换新的瓦片。具体翻修区域为该房屋的整个屋面。

2.使用材料的规格和质量要求

防水卷材应采用符合国家标准的[具体品牌及型号]，具有良好的耐水性、耐候性和抗穿刺性，厚度不低于[具体厚度]毫米。

保温材料应选用[具体品牌及型号]的[保温材料类型]，导热系数不高于[具体数值]W/(m·K)，吸水率不超过[具体百分比]。

瓦片应采用[具体材质及颜色]的[瓦片类型]，尺寸符合[具体规格]，表面平整、色泽均匀，无裂缝、变形等缺陷，具有良好的抗风、防雨和耐久性。

3.翻修后的屋面标准

翻修后的屋面应达到以下标准：

防水层无渗漏现象，经闭水试验[具体时长]小时后，屋面及周边墙角无积水、渗漏痕迹。

保温层铺设平整、密实，厚度均匀，保温效果符合设计要求。

瓦片铺设牢固、整齐，搭接紧密，檐口、屋脊等部位线条流畅，美观大方。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供翻修屋面所需的相关资料，包括房屋产权证明、屋面原始设计图纸等，协助乙方了解屋面的具体情况。

负责协调与房屋所在小区物业管理部门的关系，确保翻修工作顺利进行，办理相关施工许可手续，并承担因协调不畅导致的一切后果。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。

在翻修期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应、材料堆放场地等，并安排专人负责与乙方的沟通协调工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付翻修费用。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

具备从事屋面翻修工程的合法资质和相关经验，向甲方提供营业执照副本、资质证书等证明文件复印件。

按照国家相关规范和合同约定的标准、要求进行施工，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。

负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场，做到工完场清。

严格按照合同约定的材料规格和质量要求采购材料，并向甲方提供材料的质量证明文件和产品合格证书。材料进场时，应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可使用。

在翻修过程中，如发现屋面存在其他隐蔽问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。

按照合同约定的时间完成翻修工作，并向甲方提交竣工验收申请报告。在甲方组织竣工验收时，应积极配合，提供相关资料和说明，对验收中提出的问题及时进行整改，直至达到验收标准。

三、翻修费用及支付方式

1.翻修费用

经双方协商一致，本次屋面翻修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方完成本合同约定的翻修工作所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、机械设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等。

2.支付方式

合同签订后[具体工作日]内，甲方向乙方支付翻修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

屋面防水卷材铺设完成并经甲方验收合格后[具体工作日]内，甲方向乙方支付翻修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

屋面