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滨湖租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于滨湖[具体地址]的房屋/场地/设备等（以下统称标的物），乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋/场地

坐落位置：滨湖[具体详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。

房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]

配套设施：包含但不限于水、电、燃气、暖气供应设施，以及室内装修情况（墙面、地面、天花板等装修材料及状况）、门窗配置等。场地配套设施包括但不限于围墙、大门、照明设施等。

附属设施：如有独立的车库、储物间、花园等附属设施，需详细说明其面积、状况及使用范围。

2.设备

设备名称及型号：[逐一列出设备名称及具体型号]

设备数量：[每种设备的具体数量]

设备状况：详细描述设备的使用年限、目前的运行状态、是否存在故障或损坏等情况，以及设备的维护保养记录情况。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：

方式一：按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对标的物的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，有权提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方。

2.义务

应确保标的物符合安全使用标准，提供的标的物不存在质量问题及权利瑕疵，保证乙方在租赁期间能够安全、正常使用。

负责标的物的维修、保养，保证租赁期间水、电、燃气、暖气等供应设施正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用标的物。

在租赁期限内，如标的物出现质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。

经甲方书面同意，乙方有权对标的物进行装修、改造，但不得破坏标的物的主体结构。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途。

应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。

负责租赁期间标的物的日常保管、维护，因乙方保管不善或使用不当造成标的物损坏或灭失的，应承担赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，应按照原状交还标的物，对于乙方的装修、改造部分，乙方应自行拆除，如因拆除造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租给第三方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变标的物用途、转租等，构成违约，甲方有权解除本合同，收回标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。违约金按照未支付金额的[x%]计算，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。

3.若乙方损坏标的物，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决