2024物业管理公司与业主委员会的物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理公司与业主委员会的物业服务合同

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1物业管理公司

1.2业主委员会

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

第五条物业费用

5.1物业管理费

5.2维修基金

5.3其他费用

第六条物业费用支付方式

6.1支付时间

6.2支付方式

第七条物业维修与保养

7.1维修责任

7.2保养计划

第八条安全管理

8.1安全设施

8.2安全管理措施

第九条合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1物业管理公司的违约责任

10.2业主委员会的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条合同的生效、修改与终止

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3终止条件

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3送达地址

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1物业管理公司

1.1.1公司名称：×××物业管理有限责任公司

1.1.2公司地址：××市××区××路××号

1.1.3公司法人：×××

1.1.4营业执照号：××××××××××××××

1.2业主委员会

1.2.1委员会名称：×××小区业主委员会

1.2.2委员会地址：××市××区××路××号

1.2.3委员会负责人：×××

1.2.4委员会成立时间：××年××月××日

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理区域：×××小区

2.1.2物业管理区域地址：××市××区××路××号

2.1.3物业管理区域总面积：××××平方米

2.2物业管理内容

2.2.1物业设施的日常维护和管理

2.2.2物业共用部位的日常维护和管理

2.2.3物业共用设施设备的安全运行和维护

2.2.4物业公共区域的清洁卫生和绿化工作

2.2.5物业公共秩序的维护和管理

2.2.6物业服务咨询和投诉处理

第三条合同期限

3.1合同开始日期：××年××月××日

3.2合同结束日期：××年××月××日

第四条服务质量与标准

4.1服务质量

4.1.1物业服务应符合国家规定的相关标准和行业规范

4.1.2物业服务应满足业主的合理需求，不断提高服务水平

4.2服务标准

4.2.2物业共用部位应定期进行维修、养护，保证其安全、美观、整洁

4.2.3物业公共区域应保持清洁卫生，绿化工作应达到规定的标准

4.2.4物业公共秩序应得到有效维护，确保业主的人身和财产安全

第五条物业费用

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费的收费标准：每平方米××元/月

5.1.2物业管理费的收费方式：按月收取，提前一个月缴纳

5.1.3物业管理费的收费起始日期：××年××月××日

5.2维修基金

5.2.1维修基金的收取标准：每平方米××元/月

5.2.2维修基金的收取方式：按月收取，纳入物业管理公司专户管理

5.2.3维修基金的用途：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新

5.3其他费用

5.3.1其他费用的收取项目：包括但不限于水费、电费、燃气费等

5.3.2其他费用的收取方式：按照实际发生金额收取，定期与业主结算

第六条物业费用支付方式

6.1支付时间

6.1.1物业管理费、维修基金及其他费用的支付时间为每月的5日前

6.2支付方式

6.2.1业主可通过现金、转账、、等方式支付费用

6.2.2物业管理公司应提供正规发票，业主有权要求开具发票

第八条安全管理

8.1安全设施

8.1.1物业管理公司应建立健全安全设施，包括但不限于消防设施、监控设施等

8.1.2安全设施应定期进行检查、维护，确保其正常运行

8.2安全管理措施

8.2.1物业管理公司应制定物业管理区域内的安全管理制度

8.2.2物业管理公司应配备足够的安全管理人员，负责物业区域的安全巡查和秩序维护

8.2.3物业管理公司应定期组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力

8.2.4物业管理公司应配合政府相关部门进行安全管理，确保物业区域的安全稳定

第九条合同变更与