股东厂房协议合同.docxVIP

股东厂房协议合同

?甲方：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方有意就股东厂房相关事宜达成合作协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房基本情况

甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房一处（以下简称该厂房），厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

厂房的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

厂房内现有[列举主要生产设备或设施，如生产线、机器设备等]等设备及设施（以下简称现有设备）。

2.厂房用途

该厂房主要用于[具体生产经营范围，如生产[产品名称]等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取相应的股东权益。

对厂房的经营管理情况享有知情权，有权查阅相关财务账目、经营记录等资料。

2.义务

保证对该厂房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该厂房抵押、质押或转让给任何第三方（法律另有规定或经乙方书面同意的除外）。

负责办理与该厂房相关的一切手续，确保乙方能够合法、顺利地使用该厂房进行约定的生产经营活动，包括但不限于提供土地使用证、房产证等相关证件，并协助乙方办理工商注册、税务登记等手续。

按照本协议约定向乙方提供现有设备，并确保现有设备能够正常运行，在乙方使用期间负责现有设备的维修、保养（正常损耗除外），承担相应费用。

在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对厂房进行改建、扩建、拆除或改变厂房的结构、用途等，不得干扰乙方的正常生产经营活动。

按照本协议约定履行股东义务，与乙方共同经营管理厂房，参与重大决策，维护厂房及双方的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该厂房及现有设备进行生产经营活动。

对厂房的经营管理提出合理建议和意见，参与厂房的重大决策。

在本协议履行期间，有权查阅厂房的财务账目、经营记录等资料（法律另有规定的除外）。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付相应的款项，包括但不限于股东出资、租金（如有）等。

合法、合理地使用该厂房及现有设备，不得擅自改变厂房的用途，不得损坏厂房及现有设备，因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。

负责厂房内的生产经营活动，按照国家法律法规及相关政策的要求，合法经营，自负盈亏，并承担相应的法律责任。

在本协议履行期间，定期向甲方通报厂房的经营情况，提交财务报表等相关资料。

配合甲方办理与厂房相关的手续，提供必要的协助。

三、股东出资及权益分配

1.股东出资

乙方应向甲方支付股东出资共计人民币[x]元。该出资方式为[具体出资方式，如现金、实物、知识产权等]。

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将首次出资人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户；剩余出资应在[具体日期]前全部支付完毕。

2.权益分配

双方按照各自的出资比例享有厂房的股东权益，承担相应的股东义务。

厂房经营产生的利润按照双方的出资比例进行分配，在每个会计年度结束后的[x]个月内进行利润分配。

如厂房经营出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的出资额的[x]%向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付股东出资或擅自改变厂房用途、损坏厂房及现有设备等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付出资额或造成损失金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已使用的厂房及设备，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内办理完毕相关返还手续。

3.如一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方因