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高档小区物业管理服务协议6篇

篇1

一、协议前言

本协议旨在明确物业管理公司与业主之间在高档小区物业管理服务中的权利与义务，确保双方共同遵守，共同维护小区的良好秩序和优美环境。

二、协议主体

1.物业管理公司：负责提供物业管理服务，维护小区的正常运行。

2.业主：作为小区的使用者，享有物业管理提供的服务，同时需要承担相应的义务。

三、协议内容

1.物业管理服务内容

物业管理公司需提供的服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋管理：负责房屋的验收、交接、装修监管等工作。

（2）设施设备管理：对小区的设施设备进行维护、保养、检修等工作，确保设施设备的正常运行。

（3）环境卫生管理：负责小区的清扫、保洁、垃圾处理等工作，保持小区的环境卫生。

（4）安全管理：负责小区的安全保卫、消防管理等工作，确保小区的安全。

（5）绿化管理：负责小区的绿化养护、植物种植等工作，提升小区的绿化水平。

（6）客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务，确保业主的满意度。

2.业主的权利和义务

（1）权利：业主享有物业管理提供的各项服务，同时有权对物业管理提出建议和意见，对物业管理公司的工作进行监督。

（2）义务：业主需要按时缴纳物业管理费，遵守物业管理公司的各项规定，配合物业管理公司的工作，共同维护小区的良好秩序和优美环境。

四、协议期限与终止

1.协议期限：本协议自签订之日起生效，有效期为年。协议期满前，双方可协商续签协议。

2.协议终止：在协议有效期内，双方不得随意终止协议。如一方有违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在协议终止时，双方应友好协商，共同处理相关事宜。

五、违约责任及赔偿标准

1.物业管理公司的违约责任及赔偿标准：若物业管理公司未能按照协议约定提供服务，导致业主权益受到损害，物业管理公司应承担相应的违约责任。具体赔偿标准可依据损失情况而定，包括但不限于赔偿修复费用、赔偿物品损失等。

2.业主的违约责任及赔偿标准：若业主未能按时缴纳物业管理费或违反物业管理规定，导致物业管理公司权益受到损害，业主应承担相应的违约责任。具体赔偿标准可依据损失情况而定，包括但不限于赔偿违约金、赔偿物业管理公司因此产生的额外成本等。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议引起的争议，由双方协商确定的管辖法院管辖。如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致协议无法履行或造成损失的，双方应友好协商处理相关事宜。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等无法预见的客观情况。

2.协议生效条件及变更：本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议约定。如需对协议进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。

3.通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮件、传真、电子邮件等。通知自送达对方时生效。

篇2

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、服务范围

乙方负责对[小区名称]的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修与维护

2.公共设施维修与维护

3.园林绿化养护

4.清洁卫生管理

5.安保与消防管理

6.停车位管理

7.物业管理费用收取

8.业主委员会日常事务处理

9.应急突发事件处理

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。期满后，双方可协商续签。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量和进度，并提出合理意见和建议。

2.甲方应确保物业管理费用及时足额支付，并配合乙方完成物业服务工作。

3.甲方应协助乙方处理与业主委员会的日常事务，确保双方沟通畅通。

4.在紧急情况下，甲方应积极配合乙方进行处理，并承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应严格按照本协议履行物业管理服务职责，确保服务质量。

2.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并听