二手房按揭贷款合同范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房按揭贷款合同范例

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代理人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代理人（如有）：______

一、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方申请的二手房按揭贷款金额为______元。

甲方需在签订合同后______个工作日内向乙方支付首付款，首付款比例为______%。

乙方将在甲方支付首付款后______个工作日内放款至甲方指定账户。

2.贷款期限

甲方同意向乙方借款，贷款期限为______年。

甲方承诺在贷款期限内按时偿还本息。

二、还款方式与利率

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金的方式偿还贷款本息。

甲方应按乙方提供的还款计划表按时足额还款。

2.贷款利率

乙方同意按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，贷款利率为______%。

若中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按调整后的利率重新计算并通知甲方。

三、违约责任

1.甲方违约

甲方未按合同约定按时足额还款，每逾期一日，应向乙方支付______元的滞纳金。

甲方若违反合同约定，造成乙方经济损失，应承担相应法律责任。

2.乙方违约

乙方未按合同约定放款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

乙方若违反合同约定，造成甲方经济损失，应承担相应法律责任。

四、合同解除与终止

1.合同解除

甲方或乙方有权在合同期限内提出解除合同，但需提前______个工作日书面通知对方。

任何一方未按合同约定履行义务，另一方有权解除合同。

2.合同终止

甲方在贷款期限内还清全部本息，合同终止。

任何一方在合同期限内违反合同约定，另一方有权终止合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款条件进行审查，包括贷款额度、利率、还款期限等。

有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并可能获得提前还款的优惠。

义务：

在贷款期限内按照约定的还款计划按时还款。

提供真实的个人信息和财务状况，以便乙方进行贷款审批。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方提供的资料和信用评估结果决定是否批准贷款。

有权在贷款期限内对甲方的信用状况进行监督。

义务：

在甲方符合贷款条件的情况下，按照约定的利率和期限提供贷款。

在贷款期限内提供必要的贷款咨询服务和还款指导。

六、贷款审批与发放

1.贷款审批

乙方在收到甲方申请后______个工作日内完成贷款审批。

乙方有权根据市场情况和甲方信用状况调整贷款条件。

2.贷款发放

一旦贷款审批通过，乙方应在______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

甲方应在收到贷款后______个工作日内办理相关房产抵押手续。

七、还款计划与变更

1.还款计划

乙方将根据甲方的信用状况和贷款条件制定还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。

甲方应按照还款计划按时还款，不得逾期。

2.还款计划变更

如甲方因特殊原因需要变更还款计划，应在______个工作日前向乙方提出书面申请。

乙方有权根据甲方的申请和实际情况决定是否同意变更还款计划。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照还款计划按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在贷款期限内提前还款，乙方有权根据市场利率调整剩余贷款利率。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定提供贷款或提供服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方在贷款期限内提高贷款利率或变更贷款条件，应提前______个工作日通知甲方。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天