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前期物业合同与地产商签订的补充协议10篇

篇1

协议签订背景：

鉴于甲方（地产商）与乙方（物业公司）于XXXX年XX月XX日签订了前期物业服务合同，为明确双方权利义务，现就原合同未尽事宜及双方后续合作的具体事宜，双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、协议目的：

1.双方通过签订本补充协议，旨在明确原合同中未详尽涉及的事项，确保双方权益得到更加细致、合理的保障。

2.本补充协议旨在促进甲乙双方的合作，共同提升物业服务水平，为业主创造更优质的居住环境。

二、协议适用范围：

1.本补充协议适用于甲方委托乙方进行的前期物业服务工作，包括但不限于物业管理、设备运行维护、客户服务、环境维护等。

2.协议适用于乙方提供的各项物业服务及增值服务，具体服务内容以甲方需求为准。

三、服务期限：

1.本补充协议自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

2.协议生效期间，乙方需按照甲方要求提供持续、稳定的物业服务。

四、费用与支付：

1.乙方提供的物业服务费用由甲方按季度支付。具体支付时间为每个季度的第一个月的10号前。

2.甲方需确保支付方式的及时性和准确性，避免对乙方的正常运营造成不良影响。

五、双方权利义务：

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，确保服务质量符合合同约定。

2.乙方需按照甲方要求提供规范、高效的物业服务，确保业主满意度。

3.甲方应尊重乙方的专业性和独立性，不得干涉乙方的正常运营和管理。

4.乙方有权根据市场需求和自身能力，合理调整服务内容和方式，但需提前与甲方沟通并获得同意。

六、违约责任：

1.甲方如未按时支付物业服务费用，需向乙方支付违约金，违约金按每日未支付费用的5‰计算。

2.乙方如未能按照甲方要求提供规范、高效的物业服务，需承担相应的违约责任，具体违约责任根据违约情况确定。

七、争议解决：

1.本补充协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行各自义务，确保物业服务的正常进行。

八、其他条款：

1.本补充协议为甲乙双方合作的重要法律依据，双方需严格遵守。协议未尽事宜，由双方协商补充。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：地产商

乙方：前期物业公司

一、协议背景

本补充协议是地产商与前期物业公司在原有前期物业合同基础上，针对合作中的具体问题，经过友好协商，达成一致的补充条款。本协议的签订，旨在明确双方的权利和义务，促进合作顺利进行。

二、协议内容

1.服务范围

前期物业公司需负责以下服务内容：

（1）物业管理服务：包括物业管理咨询、规划、协调、指导、监督等服务。

（2）设备维护服务：对物业设备设施进行全面的维护和管理，确保设备正常运行。

（3）客户服务：提供客户咨询、投诉处理、维修服务、社区文化活动等服务。

（4）环境维护服务：负责物业区域的环境卫生、绿化养护、垃圾分类等服务。

（5）安全管理服务：负责物业区域的安全保卫、消防管理、应急预案等服务。

2.服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。协议期满后，经双方协商一致，可以续签。

3.服务费用

（1）地产商需向前期物业公司支付物业管理费，具体费用根据物业面积、服务内容等因素确定。

（2）前期物业公司需提供详细的费用清单和发票，地产商需按时足额支付费用。

4.权利义务

（1）地产商需尊重前期物业公司的劳动成果，不得擅自更改物业服务内容或降低服务质量。

（2）前期物业公司需履行好自己的职责，确保服务质量达标，不得擅自提高收费标准或降低服务质量。

（3）双方需共同协作，共同解决问题，确保合作顺利进行。

5.违约责任

（1）如地产商未按时足额支付物业管理费，前期物业公司有权要求地产商支付违约金，并有权解除合同。

（2）如前期物业公司未履行好自己的职责，导致服务质量不达标，地产商有权要求前期物业公司承担相应的违约责任。

6.其他条款

（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（3）本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方