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项目厂房转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的项目厂房（以下简称该厂房），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该厂房转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地界标识]，南至[具体方位及相邻地界标识]，西至[具体方位及相邻地界标识]，北至[具体方位及相邻地界标识]。

2.厂房面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

3.厂房结构及用途：厂房结构为[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]，设计用途为[工业生产、仓储等具体用途]。目前厂房内部已进行[列举已完成的装修或设备安装情况，如地面硬化、部分设备安装等]，乙方应根据受让后的需求自行决定是否进行改造及如何改造。

4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备、电梯（如有）等]，附属设施应保证正常运行且符合相关安全标准和行业规范。

5.土地情况：该厂房所占用土地性质为[国有出让土地、集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地面积为[x]平方米，土地取得方式为[出让、划拨等具体方式]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂房转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身、附属设施、土地使用权以及与该厂房相关的一切权益，乙方无需再向甲方支付除本协议约定外的其他任何费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：在甲方协助乙方完成厂房产权过户手续（以不动产登记部门受理为准）后的[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到首付款后的[x]个工作日内将厂房交付给乙方。

尾款：乙方应在厂房交付之日起[x]个工作日内，支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

对厂房的真实情况享有知情权，有权要求乙方如实提供相关信息。

2.义务

保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，有权转让该厂房，且该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得完整的厂房所有权或因该厂房存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该厂房相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、房产证、规划许可证、建设工程许可证、消防验收合格证等各类证照及文件，并保证所提供资料真实、有效、完整。

在本协议签订后，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理登记手续等。因办理产权过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在厂房交付前，负责处理与该厂房相关的一切债权债务关系，保证乙方受让后的厂房不存在任何债务纠纷。若因甲方未处理好相关债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件将厂房及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应确保厂房内的设备、设施等处于正常运行状态，并向乙方提供相关设备的使用说明书、维护记录等资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理产权过户手续。

有权在本协议约定的条件成就时，要求甲方交付厂房。

在受让厂房后，有权按照自身需求对厂房进行合理使用、改造和处置，但应遵守相关法律法规及政策规定。

2.义务

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方逾