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独立撰写合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。

租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的居住/办公/经营权利，不得干扰乙方的正常生活/工作/经营秩序。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋。

乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋及附属设施设备。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状。

在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋腾空并交还给甲方。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁。

乙方如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

五、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。

对于房屋及其附属设施设备的日常维修和保养，乙方应合理使用并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方延误通知或使用不当导致维修费用增加的，乙方应承担相应责任。

因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.紧急维修：在租赁期间，如遇房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行紧急维修，以确保乙方的人身和财产安全。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

若甲方未按照本合同