二零二五版住宅区物业管理委托合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版住宅区物业管理委托合同书

甲方（物业管理委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方将为甲方提供住宅区的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障、公共设施维护等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关物业管理标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务，确保住宅区的正常运行和居住环境的舒适。

乙方保证在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主投诉或安全隐患。

二、物业管理服务费用

1.服务费用

甲方应按照乙方提供的收费标准，支付物业管理服务费用。

物业管理服务费用包括但不限于日常维修费用、公共设施维护费用、安保费用等。

2.费用支付方式

甲方应按照约定的支付周期和方式，及时支付物业管理服务费用。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自合同签订之日起生效。

合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.合同终止

任何一方违反本合同约定，造成另一方损失的，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见。

有权根据住宅区实际情况提出调整物业管理服务内容和标准的建议。

义务：

按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理活动。

为乙方提供必要的支持，如提供必要的设施和条件，协助乙方进行日常管理工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保住宅区的正常运行和居住环境的舒适。

严格遵守国家相关法律法规和住宅区管理制度，维护住宅区的秩序和安全。

六、服务验收与反馈

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.服务反馈

如甲方对乙方提供的服务不满意，应在验收后______个工作日内向乙方提出书面反馈，乙方应在接到反馈后的______个工作日内采取措施进行改进。

七、服务费用支付

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.期间款

根据物业管理服务的完成情况，在合同约定的期间内，甲方支付给乙方相应的服务费用。

3.尾款

在合同约定的服务期限届满后，甲方支付给乙方合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力