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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新前期物业服务合同书二零二五年

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务企业）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

（1）环境卫生管理；

（2）公共区域安全管理；

（3）公共设施设备维护；

（4）绿化养护；

（5）客户服务；

（6）其他约定服务。

2.服务标准

乙方提供的物业服务应达到国家相关标准和甲方要求，确保物业环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.试用期

本合同签订后，双方应进行试用期，试用期为______个月。

三、费用及支付方式

1.服务费用

乙方提供物业服务所需的费用为______元/年。

2.支付方式

甲方应于每年______月______日前向乙方支付当年的物业服务费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付______的滞纳金；

（2）甲方违反物业管理规定，造成物业损坏的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同；

（2）乙方违反物业管理规定，造成物业损坏的，应承担相应赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据物业实际情况提出合理的服务改进建议。

义务：

按时支付物业服务费用。

遵守物业管理规定，维护物业秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业服务过程中，有权要求甲方配合和协助。

如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务。

定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的服务质量应达到国家相关标准和甲方要求，确保物业环境整洁、安全、舒适。

2.监督方式

甲方可通过定期检查、业主反馈等方式对乙方服务质量进行监督。

七、服务费用调整

1.调整原则

服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则，并根据物价变动、服务成本等因素进行调整。

2.调整程序

服务费用调整需经双方协商一致，并以书面形式确定。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.争议解决地点

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：__