二零二五成都小区前期物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五成都小区前期物业管理合同

甲方（采购方）：

甲方名称：成都小区业主委员会

甲方地址：成都市区街道小区

甲方联系方式：028

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：成都市物业管理公司

乙方地址：成都市区街道路号

乙方联系方式：028

法定代表人（如有）：

一、物业管理服务内容

1.物业管理项目

乙方负责成都小区的物业管理服务，包括但不限于小区绿化、保洁、安保、维修、设施设备管理等。

2.物业管理标准

乙方应按照国家相关物业管理法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务，确保小区环境的整洁、安全、和谐。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务问题导致的业主投诉或服务质量下降。

二、物业管理费用

1.物业管理费用标准

物业管理费用为每月每平方米______元，根据小区实际情况，乙方有权调整物业管理费用，但需提前______个月通知甲方。

2.物业管理费用支付方式

甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自合同签订之日起生效。

2.合同终止

合同期满前______个月，甲方应书面通知乙方是否续签合同；如双方同意续签，应重新签订合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。

3.其他违约责任

双方在履行合同过程中如有其他违约行为，应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正。

有权根据小区实际情况提出改进建议，但乙方有权根据实际情况决定是否采纳。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用。

为乙方提供服务提供必要的配合，如提供必要的工作场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范。

乙方应定期对服务进行自我评估，确保服务质量不断提升。

2.服务标准

服务标准包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等方面，具体标准由双方在合同中约定。

如服务不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付物业管理费用。

甲方应在每个服务周期结束后______个工作日内支付相应周期的物业管理费用。

2.结算方式

物业管理费用的结算方式为按月结算，具体结算程序由双方在合同中约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应向乙方支付______的违约金。

如甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向甲方支付______的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不