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规划建房合同协议

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方规划建房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[建房具体地址]。

2.建房规模及要求

房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体层数为[x]层。房屋户型设计为[详细户型布局说明]。

房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

建筑材料要求：

墙体材料：[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]。

屋面材料：[详细屋面材料说明，如琉璃瓦、防水卷材等]。

门窗材料：[门窗材质及规格，如断桥铝门窗等]。

水电材料：[水电材料品牌及规格要求]。

3.建房工期

本工程自合同签订之日起，预计工期为[x]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。

有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。

对乙方违反合同约定或法律法规规定的行为，有权提出整改要求或解除合同。

2.义务

负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为合法合规，并承担因手续不全导致的一切法律责任。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

向乙方提供施工所需的水、电接口，并承担施工期间的水电费。

协调处理施工场地周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

在房屋竣工后，按照合同约定及时组织验收。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。

在遇到不可抗力或甲方原因导致工期延误、工程变更等情况时，有权要求顺延工期或调整工程款。

2.义务

按照国家有关建筑工程规范、标准和合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。

编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工期按时完成。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。

在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。

对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费维修。如乙方未履行保修义务的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。

三、工程款支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。

2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。

3.主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。

4.竣工验收合格：工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。

5.质保金：工程款的[x%]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。

四、工程变更

1.在建房过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前书面通知乙方。乙方应根据变更要求编制变更预算，并报甲方审核。经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为合同的补充文件，工程款相应调整。

2.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。因工程变更增加的费用