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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商场商铺租赁合同餐饮

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用条件

1.3租赁物的权属证明

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金迟延支付的违约金

第四条：经营范围及restrictions

4.1允许经营的业态

4.2禁止经营的业态

4.3其他经营限制

第五条：维修及保养责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条：保险责任

6.1承租人应购买的保险

6.2保险赔偿的范围

6.3保险费用承担方式

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同解除的后果处理

第八条：违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的赔偿方式

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2仲裁地点及机构

9.3仲裁费用承担方式

第十条：合同的生效、无效及终止

10.1合同的生效条件

10.2合同无效的情形

10.3合同终止后的处理

第十一条：其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2商场管理费用的承担

11.3合同的保管和复印件效力

第十二条：通知条款

12.1通知的方式和时间

12.2通知的接收人及地址

第十三条：法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式和地点

第十四条：附件

14.1租赁物权属证明附件

14.2租赁物现状图片附件

14.3其他重要文件附件

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于商场内编号为A座的第三层，商铺面积为200平方米。

1.2租赁物的现状及使用条件

租赁物现状为空置，适合进行餐饮经营。承租人需按照合同约定对租赁物进行合理使用，不得改变其结构和用途。

1.3租赁物的权属证明

租赁物的权属证明已由出租人提供，并经双方核实无误。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年4月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年3月31日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面通知对方。续约条款具体事项另行协商确定。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币50,000元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：X商场有限公司

账号：X

开户行：银行分行

3.4租金迟延支付的违约金

如承租人迟延支付租金，应支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。

第四条：经营范围及restrictions

4.1允许经营的业态

承租人可在租赁物内进行餐饮经营，包括餐厅、咖啡厅等。

4.2禁止经营的业态

4.3其他经营限制

承租人应遵守商场的各项管理规定，不得擅自改变租赁物内部结构和外观，不得占用商场公共区域。

第五条：维修及保养责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保经营设施的安全和正常使用。

5.3维修费用承担方式

维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担，具体事项另行协商确定。

第六条：保险责任

6.1承租人应购买的保险

承租人应购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

6.2保险赔偿的范围

保险赔偿范围应包括租赁物及承租人的经营设施。

6.3保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

第八条：违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按合同约定提供租赁物，或干涉承租人的正常经营活动，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途，应承担违约责任。

8.3违约责任的赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

双方同意采用仲裁方式解决合同争议。

9.2仲裁地点及机构

仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

9.3仲裁费用承担方式

仲裁费用由败诉方承担。

第十条