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电梯租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方需要使用电梯服务，甲方拥有电梯及相关服务提供能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁电梯事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.电梯设备

甲方提供的电梯位于[电梯具体位置]，电梯型号为[具体型号]，电梯额定载重量为[x]千克，额定速度为[x]米/秒，共[x]层站。该电梯具备正常运行所需的各项安全装置和功能，包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、门锁保护装置等，且处于良好的运行状态，定期进行维护保养并取得相关合格证书。

2.服务内容

甲方负责电梯的日常运行操作，配备具备相应资质的电梯操作人员，按照安全操作规程进行电梯的启动、停止、楼层停靠等操作，确保乙方人员和货物安全、平稳地使用电梯。

对电梯进行日常维护保养，包括但不限于机械部件的检查、润滑、调整，电气系统的检测、维修，安全装置的测试等，以保证电梯始终处于安全可靠的运行状态。维护保养工作应按照国家及地方相关标准和规范进行，并做好详细记录。

负责处理电梯运行过程中的突发故障，在接到故障通知后，应及时响应并尽快到达现场进行维修，恢复电梯正常运行。对于因不可抗力或乙方原因导致的电梯故障，甲方应积极协助排除故障，但维修费用按照本协议相关规定执行。

提供电梯运行所需的电力、照明等能源供应，并承担相应费用，但因乙方特殊使用需求导致的额外能源消耗费用除外。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[x]日书面通知甲方；如双方无异议，则本合同自动延续[x]个月，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方均有权提出终止合同，但需提前[x]日书面通知对方。

2.在租赁期限内，乙方有权根据自身实际使用需求，在合理范围内调整电梯的使用时间和频率，但应提前[x]日书面通知甲方，以便甲方做好相应安排。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付的电梯租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含电梯设备租赁费用、运行操作费用、日常维护保养费用等，但不包括因乙方原因导致的电梯损坏维修费用、乙方特殊使用需求产生的额外费用以及国家规定的相关税费。

2.支付方式

租金按月支付，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应在收到款项后的[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。

3.逾期支付

若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停电梯运行服务，直至乙方支付全部租金及逾期违约金。因乙方逾期支付导致甲方采取暂停服务措施而给乙方造成的一切损失，均由乙方自行承担。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

对乙方使用电梯的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反电梯安全使用规定或影响电梯正常运行的行为，有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权暂停电梯运行服务，并追究乙方的违约责任。

在法律法规允许的范围内，根据实际情况对电梯运行时间、运行方式等进行合理调整，但应提前通知乙方。

2.义务

按照本协议约定提供合格的电梯设备及相关服务，确保电梯安全、正常运行。

负责电梯操作人员的培训、考核和管理，保证操作人员具备相应的资质和技能，并遵守相关操作规程和服务规范。

定期对电梯进行维护保养和安全检查，及时消除安全隐患，确保电梯符合国家及地方相关标准和规范要求。维护保养记录应妥善保存，并接受乙方及相关部门的监督检查。

对于电梯运行过程中发生的突发故障，应及时响应并采取有效措施进行维修，尽快恢复电梯正常运行。如因甲方原因导致电梯故障影响乙方正常使用，应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。

配合乙方做好电梯使用过程中的安全管理工作，提供必要的技术支持和协助，共同保障乙方人员和货物的安全。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本协议约定正常使用电梯。

有权对甲方提供的电梯服务质量进行监督，如发现甲方服务存在问题，有权要求甲方及时改进。

在紧急情况下，有权要求甲方采取必要的应急措施保障人员和货物安全。

2.义务

按照本协议约定按时支付租金及其他相关费