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购买公房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一套公房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.公房基本情况

甲方所售公房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为公房。该公房为[楼号]号楼[单元]层[房号]，配套设施包括[详细列举配套设施，如水电、燃气、暖气等设备情况]。

2.房屋现状

该公房目前处于[现状描述，如是否为空置、是否有租户等]状态。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。

2.义务

保证对所售公房拥有合法的处分权，保证该公房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该公房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、配套设施等信息。

协助乙方办理公房购买的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。

在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定提供房屋相关信息及协助办理购房手续。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付房屋并取得房屋产权。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理购房手续所需的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。

按照合同约定接受甲方交付的房屋，并承担房屋交付后的相关费用及风险。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项

乙方购买该公房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金方式补足差额部分或改为其他支付方式支付购房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的全部购房款（如为分期付款，则在乙方支付完所有应付款项后）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋的门窗、水电、燃气、暖气等设施设备是否正常运行，房屋内部结构是否完好等。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至达到验收标准。

验收合格后，双方应签署房屋交接清单，明确房屋交付的实际情况。

五、产权过户

1.过户时间

甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理公房产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

2.过户手续办理

乙方应按照相关部门的要求提供办理产权过户所需的资料，甲方应积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。

在办理产权过户手续过程中，如遇需要甲方出面解决的问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内予以解决，