购买农场合同协议.docxVIP

购买农场合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处农场，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该农场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.农场位置

本合同所涉及的农场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识或描述]，南至[具体边界标识或描述]，西至[具体边界标识或描述]，北至[具体边界标识或描述]。

2.土地面积

该农场土地总面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，林地面积为[x]亩，建设用地面积为[x]亩，其他农用地面积为[x]亩，未利用地面积为[x]亩。（以上面积以最终实测为准）

3.土地性质

该农场土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业生产/综合利用等具体用途]。若为集体土地，甲方已取得本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

4.地上附着物

农场内现有建筑物及附属设施包括但不限于房屋[x]间，建筑面积共计[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[具体年份]；仓库[x]座，面积为[x]平方米；养殖棚舍[x]个，面积为[x]平方米；以及配套的水电设施、道路、围墙等。

农场内种植的农作物包括但不限于[列举主要农作物品种]，种植面积分别为[具体面积]；养殖的牲畜包括但不限于[列举主要牲畜品种]，存栏数量分别为[具体数量]。

5.附属设施及设备

灌溉设施：配备有[具体灌溉设备名称及规格，如电动水泵[型号]台、灌溉管道[材质及管径]米等]，能够满足农场[x]亩耕地的灌溉需求。

电力设施：接入[供电电压及来源]电源，配备有变压器[容量及型号]，电力供应稳定，能够满足农场内所有生产生活用电需求。

农机设备：拥有拖拉机[型号及数量]、收割机[型号及数量]、播种机[型号及数量]等各类农业机械设备，设备状况良好，能够正常投入使用。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取农场购买价款。

有权要求乙方按照合同约定的方式和时间支付款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所出售的农场产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得农场产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知农场的土地性质、面积、用途、地上附着物、附属设施及设备等实际情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。

在合同签订前，确保农场内的土地、建筑物、附属设施及设备等处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。

协助乙方办理农场产权过户登记手续及相关审批手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

在合同约定的交付期限内，将农场及相关附属设施、设备、地上附着物等完整地交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。交付时，双方应共同对农场的现状进行确认，并签署交接清单。

负责处理农场交付前的所有债权债务关系，包括但不限于土地租金、水电费、税费等，确保乙方接收农场后无任何遗留问题。如因甲方未处理好交付前的债权债务关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、方式和条件交付农场及相关附属设施、设备、地上附着物等。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

对所购买的农场享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付农场购买价款。

按照国家法律法规及本合同约定的用途使用农场，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。

在接收农场后，合理使用和维护农场内的土地、建筑物、附属设施及设备等，不得故意损坏或闲置。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

协助甲方办理农场产权过户登记手续及相关审