耕地抵押合同协议.docxVIP

耕地抵押合同协议

?甲方（抵押权人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（抵押人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，愿意以其名下的耕地作为抵押物向甲方申请借款，并经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、抵押物的详细描述

乙方用于抵押的耕地位于[耕地详细地址]，面积为[x]亩，地类为[耕地类型，如灌溉水田、望天田等]，土地承包经营权证书编号为[具体编号]。该耕地地势[描述地势情况，如平坦、略有起伏等]，土壤肥力状况[说明肥力程度，如肥沃、中等肥力等]，目前种植作物为[具体作物名称]，生长状况良好。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权在乙方未能按照合同约定履行还款义务时，依法对抵押物行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式处置抵押物以实现债权。

有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，包括但不限于土地承包经营权证书、耕地现状照片等，以便对抵押物进行核实和评估。

在抵押权存续期间，有权监督抵押物的使用情况，如发现乙方擅自改变抵押物用途或对抵押物造成损害的，有权要求乙方采取措施恢复原状或提供相应担保。

2.义务

按照合同约定的金额、期限和方式向乙方提供借款。

在借款期限届满且乙方清偿全部债务后，及时协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。

对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定的金额、期限和方式使用借款。

在清偿全部债务后，有权要求甲方及时办理抵押物的解除抵押手续。

有权对甲方在抵押权行使过程中的不当行为提出异议，并通过合法途径维护自身权益。

2.义务

保证对抵押物享有合法、完整的处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。

按照合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。

在借款期限内，妥善保管抵押物，保持抵押物的正常使用价值和完好状态，不得擅自改变抵押物的用途、性质或进行破坏性、掠夺性经营。

定期向甲方提供抵押物的使用情况报告，如抵押物出现影响其价值的重大变化（如遭受自然灾害、被征收等），应及时通知甲方。

承担与抵押物相关的一切税费、管理费等费用。

三、借款金额、期限及还款方式

（一）借款金额

甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）借款期限

借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[x]个月。

（三）还款方式

乙方应按照以下方式还款：

1.[具体还款计划，如按月等额本息还款]：每月[还款日期]前向甲方偿还借款本金人民币[x]元及当月利息（利息按照[约定利率]计算）。

2.到期一次性还本付息：借款期限届满时，乙方一次性向甲方偿还借款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及全部利息（利息按照[约定利率]计算）。

四、借款利率

双方约定借款利率为[年利率%或月利率‰]。利息计算方式为：利息=借款本金×利率×借款期限（天数/月数）÷365/12（根据具体情况选择）。借款期限内，利率保持不变。如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率是否调整及如何调整，双方另行协商确定。

五、违约责任

（一）乙方违约责任

1.若乙方未按照合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的期限和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并依法处置抵押物以实现债权。乙方除应支付逾期违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

3.若乙方擅自改变抵押物的用途、性质或对抵押物造成损害，导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权。

4.若乙方提供虚假的抵押物信息或隐瞒抵押物存在的重大瑕疵，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部借款本息，并按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应