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滨州租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋

甲方将位于滨州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。房屋的具体位置以所附房屋平面图为准。

该房屋内部装修及设施设备状况如下：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况，以及配备的家具、电器等设施设备清单及现状]

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[乙方具体经营或使用用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方支付租金的方式为：[选择支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备在租赁期间应处于正常使用状态。

3.甲方应在租赁期限开始前[x]天，将租赁房屋及附属设施设备交付给乙方。

4.租赁期间，甲方应负责对租赁房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于非主体结构的维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.甲方如需提前收回租赁房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常安全保卫工作，因乙方原因导致租赁房屋发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，且房屋及附属设施设备应保持完好状态（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行收回租赁房屋，因此造成的损失由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自损坏房屋结构或附属设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

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