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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业服务管理合同——深圳某写字楼

本合同目录一览

1.物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式

2.物业基本情况

2.1物业项目名称

2.2物业地址

2.3物业类型及规模

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁服务

3.2公共区域安保服务

3.3设施设备维护保养

3.4绿化养护服务

3.5客户服务工作

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.物业服务期限

5.1合同期限

5.2合同续约条款

6.双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.2乙方权利义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及适用法律

9.合同的变更、解除和终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务及期限

11.附则

11.1合同的生效、修改和废止

11.2合同附件

12.其他条款

12.1甲方声明

12.2乙方声明

13.合同签订日期及地点

14.合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

甲方名称：深圳某写字楼业主大会

甲方联系方式：

1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式

乙方名称：X物业管理有限公司

乙方联系方式：

第二条物业基本情况

2.1物业项目名称

物业项目名称：深圳某写字楼

2.2物业地址

物业地址：深圳市区路号

2.3物业类型及规模

物业类型：写字楼

物业规模：总建筑面积约为平方米，共层

第三条物业服务内容

3.1公共区域清洁服务

乙方负责对物业项目的公共区域进行定期清洁，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、公共卫生间等。

3.2公共区域安保服务

乙方负责物业项目的安保工作，包括但不限于门禁系统管理、监控系统管理、巡逻保卫等。

3.3设施设备维护保养

乙方负责物业项目的设施设备维护保养，包括但不限于电梯、空调、消防系统、照明等。

3.4绿化养护服务

乙方负责物业项目的绿化养护工作，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

3.5客户服务工作

乙方设立客户服务，处理甲方及使用人的咨询、投诉等事项，确保甲方及使用人享受到优质的服务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

物业服务费用标准为人民币元/平方米·月。

4.2费用支付方式及时间

甲方应按照乙方提供的收费通知，在每月日前将当月物业服务费用支付给乙方。

4.3费用调整机制

物业服务费用的调整方式如下：

（1）每满一年，根据深圳市物价局发布的物业管理费标准调整公式，对物业服务费用进行调整。

（2）乙方应提前一个月通知甲方关于费用调整的事宜。

第五条物业服务期限

5.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

5.2合同续约条款

合同期满前六个月，甲方未书面提出不续约的要求，则本合同自动续约一年。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

（1）遵守国家的法律法规及物业项目的规章制度。

（2）按照合同约定支付物业服务费用。

（3）爱护物业项目内的公共设施设备，合理使用物业管理服务。

6.2乙方权利义务

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）保障甲方及使用人的合法权益。

（3）定期对物业项目进行检查、维修、保养，确保物业项目的安全、舒适、便利。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点及适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第九条合同的变更、解除和终止

9.1合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.2合同解除条件

任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。

9.3合同终止条件

合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。

第十条保密条款

10.1