父女买房合同协议.docx

父女买房合同协议

?甲方（父亲）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（女儿）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系父女关系，双方经友好协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋一套。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。

3.房屋用途：该房屋为住宅用途，乙方享有对该房屋的居住、使用、收益等权利。

4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等现状。双方对房屋现状进行了实地查看，并确认无异议。

二、权利义务

1.购房资金

甲乙双方共同承担购买该房屋的相关费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。

购房款支付方式及时间如下：

在签订本协议之日起[x]日内，甲方支付购房款人民币[x]元；乙方支付购房款人民币[x]元。

在办理房屋产权过户手续前，双方根据房屋总价及各自承担比例，按照实际需要支付剩余购房款。

双方应按照约定及时足额支付各自承担的购房资金，任何一方逾期支付的，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.产权登记

双方同意将该房屋产权登记在[双方协商确定的产权登记人]名下。

甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方缴纳相关税费。因甲方原因导致房屋产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方应按照相关规定及时提供办理产权登记所需的个人信息和资料，并配合甲方完成产权登记手续。因乙方原因导致房屋产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.房屋使用与管理

乙方享有对该房屋的居住、使用、收益等权利，但应合理使用房屋，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规活动。

甲方有权对房屋使用情况进行监督，乙方应接受甲方的合理监督。

双方共同承担房屋的日常维护、保养费用，确保房屋正常使用。对于房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并共同承担相应费用。

4.房屋处分

未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。

如一方因特殊原因需要处分该房屋的，应提前[x]日书面通知对方，在取得对方书面同意后，按照相关法律法规和本协议约定办理相关手续。因处分房屋所得的收益，双方按照各自出资比例进行分配。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付购房资金或协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定支付购房资金或配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。

3.若任何一方擅自处分该房屋，应向对方支付房屋总价的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。擅自处分行为无效，对方有权要求恢复房屋原状或要求违约方按照市场价格回购该房屋。

4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补