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版存量房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处存量房（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.房屋现状

甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，无质量问题，不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和取得房屋所有权的情形。房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施设备均能正常使用，且相关费用已结清至交付日。

3.装修及附属物品

房屋内部装修情况为______[详细描述装修风格、装修程度等]，随房屋一并转让的附属物品包括______[逐一列举附属物品清单]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。

3.甲方应在本合同签订后______日内，向乙方交付房屋及其附属设施设备、相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

4.甲方应负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保乙方取得房屋后无任何纠纷。

5.甲方应按照国家及地方相关规定，承担在房屋交易过程中应由甲方缴纳的税费。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施设备、相关资料，并协助办理房屋交接手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

3.乙方应在房屋交接前，对房屋的现状进行查验，如发现问题应及时通知甲方。

4.乙方应按照国家及地方相关规定，承担在房屋交易过程中应由乙方缴纳的税费。

5.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照要求支付相关费用。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.支付方式

乙方采取以下第______种方式支付房屋价款：

一次性付款：乙方应在本合同签订后______日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

乙方应在______[具体时间节点]前，向甲方支付房屋价款人民币______元整（大写______元整）。

剩余房屋价款人民币______元整（大写______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后______日内支付至甲方指定的银行账户。

银行贷款：

乙方应在本合同签订后______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。

乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。

银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应金额的房屋价款。

四、房屋交付

1.甲方应在本合同约定的交付时间前腾空该房屋，并通知乙方进行验收。

2.双方应在交付日共同对房屋及其附属设施设备、相关资料进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。

3.如在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，直至符合要求。整改费用由甲方承担。

4.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。

五、房屋产权过户

1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.乙方应在产权过户手续办理过程中，按照要求及时提供