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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业接管验收与社区文化活动服务协议

本合同目录一览

1.1物业接管验收概述

1.2接管验收时间及程序

1.3物业设施设备验收标准

1.4验收不合格的处理方式

2.1社区文化活动服务内容

2.2活动策划与组织

2.3活动经费预算与管理

2.4活动场地与设施保障

3.1物业服务标准

3.2物业服务项目

3.3服务质量监督与考核

3.4服务投诉处理流程

4.1物业收费标准

4.2收费项目及标准

4.3收费方式及时间

4.4收费争议解决机制

5.1物业管理区域及范围

5.2物业管理权责划分

5.3物业管理协议签订与解除

5.4物业管理协议变更

6.1社区文化活动参与原则

6.2参与活动资格与条件

6.3活动报名与登记

6.4活动参与权益保障

7.1物业安全管理制度

7.2安全防范措施与设备

7.3应急预案与处理

7.4安全责任追究

8.1物业设施维护与保养

8.2设施维修服务标准

8.3维修响应时间与流程

8.4维修费用承担与结算

9.1物业绿化管理

9.2绿化养护标准

9.3绿化设施维护与更新

9.4绿化费用承担与结算

10.1物业环境卫生管理

10.2环境卫生标准

10.3环境卫生维护与监督

10.4环境卫生费用承担与结算

11.1物业合同终止与解除

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

11.4合同解除后的责任承担

12.1违约责任与处理

12.2违约情形与责任

12.3违约赔偿标准与方式

12.4违约争议解决

13.1合同争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用承担

14.1合同生效、期限及终止

14.2合同附件及补充协议

14.3合同签署与备案

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.1物业接管验收概述

1.1.1本合同约定，甲方（物业接管方）应在乙方（原物业方）完成物业管理权移交后，对物业管理范围内的设施设备进行接管验收。

1.2接管验收时间及程序

1.2.1接管验收时间：自物业管理权移交之日起十个工作日内完成。

1.2.2接管验收程序：

1.2.2.1甲方应提前三个工作日向乙方发出接管验收通知。

1.2.2.2乙方应配合甲方进行接管验收，并提供相关资料。

1.2.2.3接管验收过程中，双方应共同检查、记录设施设备的状况。

1.3物业设施设备验收标准

1.3.1物业设施设备应满足国家及行业相关标准，符合正常使用要求。

1.3.2验收标准包括但不限于：

1.3.2.1设施设备外观完好，无破损、锈蚀等现象。

1.3.2.2设施设备运行正常，无异常噪音、振动等。

1.3.2.3设施设备操作简便，易于维护。

1.4验收不合格的处理方式

1.4.1如验收发现设施设备存在问题，乙方应立即进行修复。

1.4.2修复期限：自验收不合格之日起五个工作日内完成。

1.4.3修复费用由乙方承担。

1.4.4若乙方未能按时修复，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。

2.1社区文化活动服务内容

2.1.1本合同约定，甲方提供社区文化活动服务，包括但不限于：

2.1.1.1定期举办各类文体活动。

2.1.1.2组织社区节日庆典活动。

2.1.1.3开展社区教育培训活动。

2.2活动策划与组织

2.2.1甲方负责社区文化活动的策划与组织，确保活动内容丰富、形式多样。

2.2.2活动策划应充分考虑社区居民的需求和兴趣。

2.3活动经费预算与管理

2.3.1活动经费由甲方承担，具体预算由甲方制定，并报乙方备案。

2.3.2活动经费专款专用，不得挪作他用。

2.4活动场地与设施保障

2.4.1甲方负责提供活动场地及所需设施，确保活动顺利进行。

2.4.2活动场地及设施应满足活动需求，符合安全标准。

3.1物业服务标准

3.1.1.1保持物业管理区域内环境卫生，及时清理垃圾。

3.1.1.2维护公共设施设备，确保正常运行。

3.1.1.3加强安全管理，保障居民生命财产安全。

3.2物业服务项目

3.2.1物业服务项目包括但不限于：

3.2.1.1公共区域清洁、绿化、维护。

3.2.1.2设施设备运行、维护、检修。

3.2.1.3安全巡查、门禁管理。

3.3服务质量监督与考核

3.3.1乙方对甲方提供的服务质量进行