2024物业公司廉洁物业服务合同范本修订版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业公司廉洁物业服务合同范本修订版

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法规及政策

2.合同双方基本信息

2.1物业公司名称、地址、法定代表人

2.2业主委员会名称、地址、负责人

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3公共设施设备维护与管理

4.服务质量标准

4.1基础物业服务标准

4.2专项物业服务标准

4.3公共设施设备维护与管理标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用收取标准

5.3支付方式及时间

6.服务期限及终止条件

6.1服务期限

6.2终止条件

7.物业公司权利义务

7.1物业公司权利

7.2物业公司义务

8.业主权利义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.违约责任

9.1物业公司违约责任

9.2业主违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：物业服务收费标准

12.2合同附件二：物业服务内容明细

12.3合同附件三：公共设施设备维护与管理明细

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同解释

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同适用的法规及政策

本合同适用于《物业管理条例》规定的物业管理服务活动，以及相关国家和地方政策法规。

2.合同双方基本信息

2.1物业公司名称、地址、法定代表人

物业公司名称：X物业公司

物业公司地址：省市区路号

法定代表人：

2.2业主委员会名称、地址、负责人

业主委员会名称：小区业主委员会

业主委员会地址：省市区路号

负责人：

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

（1）小区内公共区域清洁

（2）绿化养护与管理

（3）公共设施设备维护与管理

（4）小区安全巡逻与监控

3.2专项物业服务

（1）住宅装修管理

（2）家政服务

（3）车辆停放管理

3.3公共设施设备维护与管理

（1）电梯、消防设施定期检查与维修

（2）供水、供电、供气等基础设施维护

（3）小区道路、照明设施维护

4.服务质量标准

4.1基础物业服务标准

（1）小区内公共区域清洁每天不少于两次

（2）绿化养护与管理保持绿化带整洁、美观

（3）公共设施设备维护与管理及时响应业主需求

4.2专项物业服务标准

（1）住宅装修管理严格执行装修规定

（2）家政服务提供优质、便捷的服务

（3）车辆停放管理规范有序，确保车辆安全

4.3公共设施设备维护与管理标准

（1）电梯、消防设施每月检查一次，发现问题及时维修

（2）供水、供电、供气等基础设施确保正常运行

（3）小区道路、照明设施保持完好

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

（1）物业管理费

（2）专项服务费

（3）公共设施设备维护与管理费

5.2服务费用收取标准

（1）物业管理费按每平方米每月X元收取

（2）专项服务费根据实际服务项目收取

（3）公共设施设备维护与管理费按年度预算收取

5.3支付方式及时间

（1）业主应按月支付物业管理费

（2）专项服务费根据实际服务项目支付

（3）公共设施设备维护与管理费在每年第一季度支付

6.服务期限及终止条件

6.1服务期限

本合同服务期限自X年X月X日起至X年X月X日止，共计X年。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方无异议，自动续签

（2）一方违约，另一方有权解除合同

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同

8.物业公司权利义务

8.1物业公司权利

（1）按照合同约定提供物业服务，收取相应费用。

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正。

（3）对业主违反合同约定的行为，有权要求其改正或承担违约责任。

（4）对小区公共设施设备进行合理维护和更新。

8.2物业公司义务

（1）保证物业服务质量和安全，确保业主合法权益。

（2）按照合同约定，及时维修和更新公共设施设备。

（3）定期向业主公布物业服务费用收支情况。

（4）接受业主监督，对业主的合理意见和建议及时处理。

9.业主权利义务

9.1业主权利

（1）依法享有