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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版房地产居间协议重要提示版B版

本合同目录一览

1.居间服务的定义与范围

1.1居间服务的定义

1.2居间服务的范围

2.双方的权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.2购房者的权利与义务

2.3卖家的权利与义务

3.居间服务费用

3.1服务费用的标准

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的退还条件

4.房地产交易流程

4.1房源信息收集与发布

4.2带看与咨询

4.3签署《房屋买卖合同》

4.4办理贷款及相关手续

4.5房屋过户与产权转移

5.房地产经纪人员的资质要求

5.1房地产经纪人员的资格证书

5.2房地产经纪人员的职业道德

5.3房地产经纪人员的培训与考核

6.房地产交易风险提示

6.1房屋产权风险

6.2房屋质量风险

6.3交易流程风险

6.4法律法规风险

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.违约责任

8.1房地产经纪机构的违约责任

8.2购房者的违约责任

8.3卖家的违约责任

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

10.保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的期限

10.3保密信息的泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知与证明

11.3不可抗力对合同的影响

12.适用法律法规

12.1合同的法律法规依据

12.2法律法规的变更影响

13.争议解决的地域范围

13.1争议解决的地域

13.2地域变更的条件

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

14.3附加条款的变更条件

第一部分：合同如下：

第一条居间服务的定义与范围

1.1居间服务的定义

本合同所称居间服务，是指房地产经纪机构在房地产交易过程中，为购房者与卖家之间提供媒介服务，协助双方达成交易并完成相关手续的活动。

1.2居间服务的范围

居间服务包括但不限于：房源信息收集与发布、带看与咨询、签署《房屋买卖合同》、办理贷款及相关手续、房屋过户与产权转移等。

第二条双方的权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

房地产经纪机构有权要求购房者支付服务费用，并按照约定提供居间服务。房地产经纪机构应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并履行保密义务。

2.2购房者的权利与义务

购房者有权要求房地产经纪机构提供真实的房源信息，并按照约定完成居间服务。购房者应支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。

2.3卖家的权利与义务

卖家有权要求房地产经纪机构提供真实的购房者信息，并按照约定完成居间服务。卖家应保证其出售的房屋符合法律法规规定，并履行合同约定的其他义务。

第三条居间服务费用

3.1服务费用的标准

居间服务费用标准为每平方米人民币元，计入房屋成交总价的%。

3.2服务费用的支付方式

购房者应按照约定向房地产经纪机构支付居间服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3服务费用的退还条件

在合同约定的服务范围内，若房地产经纪机构未能完成居间服务，购房者有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还条件由双方在合同中约定。

第四条房地产交易流程

4.1房源信息收集与发布

房地产经纪机构应根据购房者的需求，收集并发布符合要求的房源信息。

4.2带看与咨询

房地产经纪机构应安排购房者实地查看房源，并提供相关咨询服务。

4.3签署《房屋买卖合同》

在购房者与卖家达成购房意向后，房地产经纪机构应协助双方签署《房屋买卖合同》。

4.4办理贷款及相关手续

房地产经纪机构应协助购房者办理贷款及相关手续。

4.5房屋过户与产权转移

房地产经纪机构应协助购房者与卖家完成房屋过户与产权转移手续。

第五条房地产经纪人员的资质要求

5.1房地产经纪人员的资格证书

房地产经纪人员应持有国家认可的房地产经纪人资格证书。

5.2房地产经纪人员的职业道德

房地产经纪人员应遵守职业道德，诚实守信，为购房者与卖家提供专业、公正的居间服务。

5.3房地产经纪人员的培训与考核

房地产经纪机构应定期对经纪人员进行培训与考核，确保其专业水平和服务质量。

第六条房地产交易风险提示

6.1房屋产权风险

购房者应了解并关注房屋的产权状况，包括但不限于是否存在产权纠纷、查封等情况。

6.2房屋质量风险

购房者应了解并关注房屋的质量状况，