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电商租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方从事电商业务，需要租赁房屋用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，乙方租赁的房屋位于第[具体楼层]层。

2.房屋面积：租赁房屋的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于从事电商经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起，每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合以下条件：

房屋已通过竣工验收，不存在质量问题；

房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用；

房屋已清理干净，达到可使用状态。

3.乙方接收：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至房屋符合交付条件。乙方逾期未通知甲方的，视为甲方交付的房屋符合约定条件。

4.房屋使用：乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，并承担相应费用。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金；

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查；

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用；

甲方应负责房屋主体结构的维修，并承担相应费用；

甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋；

乙方有权在租赁房屋内开展电商经营活动；

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金；

乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，并承担相应费用；

乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动；

乙方应按照相关法律法规的规定办理与电商经营相关的手续，并承担相应费用；

乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本