四川省2025年上半年土地估价师复习：耕地保护措施考试试卷.docVIP

四川省2025年上半年土地估价师复习：耕地保护措施考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税年。

A：1～5

B：3～5

C：5～10

D：以上均不对

E：土地

2、影响土地利用的主要因素有。

A：自然因素和社会经济因素

B：社会经济因素和制度因素

C：自然因素、社会经济因素以及制度因素

D：总体因素、区域因素及个别因素

E：35％～50％

3、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。

A．10

B．15

C．20

D．30

4、是决定城市土地利用价值的重要因素

A：城镇规划

B：土地承载力

C：区位

D：环境质量

E：时间因素

5、在生产力水平较低的条件下，__因素是影响土地利用的第一因素。

A．社会

B．自然

C．经济

D．气候

6、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。

A．自然供给

B．社会需求

C．经济支持

D．计划和规划

7、某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，下列说法符合城市维护建设税有关规定的是。

A：以1200元为税基补缴城市维护建设税

B：以20．12万元为税基补缴城市维护建设税

C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金

D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金

E：土地

8、某评价单元，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其均有影响，影响分值分别为60、20、5，但同时又受另一区级中心的区级功能影响，影响分值为18，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。

A．83

B．85

C．80

D．78

9、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。

A：超额累进税率

B：超率累进税率

C：比例税率

D：定额税率

E：土地

10、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格．【2025年考试真题】

A：不变

B：下降

C：上升

D：不确定

E：土地

11、以下属于建设阶段费用的是__。

A．建筑工程费

B．设备安装工程费

C．临时设施工程费

D．设备器具购置费

E．税金

12、在统计中，用于说明总体单位的数量特征．【2025年考试真题】

A：数量指标

B：质量指标

C：数量标志

D：品质标志

E：土地

13、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。

A：非居民企业

B：居民企业

C：国有企业

D：外资企业

E：土地

14、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。

A：道路状况

B：供水状况

C：供气状况

D：排水状况

E：时间因素

15、计算土地经济系数不包括。

A：计算“产量—成本”指数

B：确定指定作物的最高“产量—成本”指数

C：计算样点指定作物经济系数

D：计算等值区土地经济系数

E：合法性

16、某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价格为__万元。

A．20

B．30

C．40

D．50

17、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其（）所得缴纳企业所得税。

A．无需纳税

B．全部所得

C．来源于中国境外的

D．来源于中国境内的

18、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。

A：主观市场

B：客观市场

C：公开市场

D：正常市场

E：时间因素

19、影响地价的环境质量主要包括__环境。

A．人文

B．社会

C．自然

D．城市

E．经济

20、土地开发周期一般根据开发土地的确定。

A：面积规模和资金来源

B：投资数额和资金来源

C：规划要求和开发的难易程度

D：面积规模和开发的难易程度

E：时间因素

21、预备费应列属。

A：建筑安装工程费用

B：工程建设其他费用