2025湖北恩施州恩施市福牛物业有限公司招聘17人模拟试卷含答案详解.docxVIP

2025湖北恩施州恩施市福牛物业有限公司招聘17人模拟试卷含答案详解

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理条例规定，业主大会的召开应提前多久通知业主？()

A.7天

B.10天

C.15天

D.30天

2.物业维修基金的使用需要经过哪两个步骤？()

A.物业管理公司决定，业主大会批准

B.业主委员会决定，物业管理公司执行

C.业主大会决定，物业管理公司执行

D.物业管理公司执行，业主大会批准

3.以下哪种情况不属于业主共有部分？()

A.共用楼梯

B.共用电梯

C.共用消防设施

D.单个业主的储藏室

4.物业管理公司发现业主违规使用住宅小区内的公共区域，正确的处理方法是？()

A.忽视不管

B.立即制止并告知违规业主

C.仅告知业主委员会

D.无需告知任何人

5.业主委员会成员的选举方式是？()

A.简单多数投票

B.双重投票制

C.按照业权比例分配

D.按照人数比例分配

6.物业管理服务合同期满后，双方应当如何处理续签事宜？()

A.无需通知，自动续签

B.双方协商后决定是否续签

C.物业管理公司单方面决定

D.业主委员会决定

7.物业管理公司对于业主的投诉应在多长时间内予以答复？()

A.1个工作日

B.3个工作日

C.5个工作日

D.7个工作日

8.物业管理公司应当如何公布物业管理服务的内容和收费标准？()

A.在小区公告栏张贴

B.在物业管理公司内部公示

C.仅通知业主代表

D.无需公布

9.以下哪项不属于物业管理公司的服务职责？()

A.维护小区环境整洁

B.保障小区安全

C.代收水电费

D.代办业主个人事务

10.物业管理公司发现小区内有非法占用公共区域的行为，应当如何处理？()

A.立即拆除并处罚

B.告知业主自行拆除

C.等待业主委员会决定

D.忽视不管

二、多选题(共5题)

11.物业管理公司应当对以下哪些事项进行公示？()

A.物业管理服务的内容

B.物业管理服务费标准

C.业主共有部分的经营收益

D.业主大会的召开时间和地点

E.物业管理公司的投诉处理方式

12.物业管理公司进行维修养护工作时，以下哪些行为是正确的？()

A.事先通知业主

B.按照维修养护计划进行

C.采取必要的安全措施

D.及时恢复原状

E.随意改动业主的装修

13.业主大会的职责包括哪些？()

A.选聘和解聘物业管理公司

B.制定和修改业主大会议事规则

C.制定和修改管理规约

D.监督和评估物业管理公司的管理服务

E.决定物业管理服务费的标准

14.以下哪些属于物业管理纠纷的解决途径？()

A.物业管理调解委员会调解

B.业主大会裁决

C.诉讼

D.仲裁

E.行政复议

15.物业管理公司应当向哪些部门报告以下情况？()

A.重大安全事故

B.业主共有部分的重大维修工程

C.业主大会的决定执行情况

D.物业管理公司的经营状况

E.业主的投诉处理情况

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国民法典》，物业管理区域内共有部分的所有权属于______。

17.物业管理服务合同中，应当明确约定______，作为双方权利义务的依据。

18.业主委员会的选举，每届任期不得超过______年。

19.物业管理公司发现业主违反物业管理规约，应当首先______，如果业主不配合，再采取进一步的措施。

20.物业管理公司对业主的投诉，应在______内予以答复，保证及时处理。

四、判断题(共5题)

21.物业管理公司可以对业主的装修活动进行限制，只要不违反法律法规。()

A.正确B.错误

22.业主大会的召开，必须由物业管理公司组织。()

A.正确B.错误

23.业主委员会的成员可以由物业管理公司指定。()

A.正确B.错误

24.物业管理公司可以单方面决定调整物业管理服务费。()

A.正确B.错误

25.业主委员会有权对物业管理公司的管理工作进行监督。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述业主大会的职责。

27.物业管理公司发现业主在小区内违规饲养宠物，应该如何处理？

28.物业维修基金的使用需要遵循哪些程序？

29.业主委员会在处理业主投诉时应注