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财产管理合同协议

?甲方（财产所有者）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（财产管理方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有特定财产需要进行专业管理，乙方具备提供相关财产管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行财产管理事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）财产范围

1.不动产

位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]，附带车库[x]个，车位面积为[x]平方米。

该不动产周边配套设施包括但不限于绿化用地、休闲广场、物业管理用房等。

2.动产

房屋内部装修及附属设施设备，包括但不限于固定家具、电器设备（如空调[x]台、电视[x]台、冰箱[x]台等）、厨房用具（炉灶、抽油烟机等）、卫生洁具（马桶、洗手盆等）。

小区内的公共设施设备，如电梯[x]部、消防设备（消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等）、给排水系统、供电系统、智能化系统（门禁系统、监控系统等）。

（二）服务内容

1.房屋及设施设备维护

定期对房屋主体结构进行检查，确保房屋安全稳固，发现问题及时维修并记录存档。

按照规定的维护周期，对电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行维护保养，保证设备正常运行。

对房屋内部的装修及附属设施设备进行日常巡查，及时修复损坏的部件，对老化或损坏严重的设施设备，根据甲方的意见进行更换或升级。

2.环境卫生管理

负责小区公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、绿化区域、休闲广场、楼道等，保持环境整洁卫生。

定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，合理设置垃圾分类收集点，并指导业主正确进行垃圾分类。

对小区内的水体（如景观湖等）进行定期清理和维护，保持水质清洁。

3.安全保卫管理

设立门禁系统，安排专人负责小区出入口的值守，对进出人员和车辆进行登记和查验，阻止无关人员和车辆随意进入小区。

24小时不间断进行小区巡逻，包括定时巡逻和不定时巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。

安装监控系统，确保小区公共区域无监控死角，对监控资料进行妥善保存，保存期限不少于[x]天，以备查阅。

4.绿化养护管理

对小区内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。

根据季节变化和小区整体规划，适时调整绿化布局，进行花卉种植和更换，营造舒适的居住环境。

5.车辆管理

规划小区内的停车位，包括地下车库和地面停车位，制定停车管理制度，引导车辆有序停放。

对进入小区的车辆进行登记，收取停车费用（如有），并开具正规票据。

负责对违规停车行为进行劝阻和纠正，对不听劝阻的车辆采取相应的措施，如锁车、拖移等（按照相关法律法规执行）。

6.其他服务

协助甲方处理小区内的邻里纠纷、投诉等问题，积极协调各方关系，维护小区的和谐稳定。

根据小区实际情况和甲方需求，提供其他与财产管理相关的增值服务，如代收水电费、快递收发等（具体服务内容和收费标准另行协商确定）。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的财产管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供财产管理服务。

有权知晓小区内财产管理的相关信息，包括费用收支情况、设施设备维护情况等。

对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方进行整改或承担相应的赔偿责任。

2.义务

向乙方提供准确、完整的财产相关资料，包括房屋产权证明、设施设备清单、使用说明书等。

按照本协议约定及时支付财产管理费用。

协助乙方开展财产管理工作，如配合乙方进行设施设备维修时提供必要的便利条件等。

遵守乙方制定的小区财产管理制度，不得从事损害小区公共利益和其他业主合法权益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取财产管理费用。

有权根据小区实际情况制定合理的财产管理制度和服务方案，但需报甲方备案。

在履行财产管理职责过程中，有权要求甲方及其他业主配合相关工作，对不配合的行为有权采取合理的