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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版简化版房屋买卖过户合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4过户

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：过户手续及时间

5.1过户手续

5.2过户时间

第六条：房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：合同的生效、无效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同无效情形

11.3合同终止

第十二条：其他约定

12.1物业费

12.2水电燃气费

12.3户口迁移

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条：合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。

1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3房屋：指出卖人依法拥有所有权，准备出售的建筑物或者构筑物。

1.4过户：指将房屋所有权依法从出卖人名下转移到买受人名下的过程。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3

房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，如一室一厅、两室一厅等。

2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，用于标识房屋的所有权。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。

3.1.2出卖人应提供房屋的真实、准确、完整的资料。

3.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.1.4出卖人应在过户完成后，将房屋所有权证原件交付给买受人。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。

3.2.2买受人应协助出卖人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.2.3买受人应在过户完成后，按照约定接收房屋。

3.2.4买受人应对房屋的使用、管理和维护负责，并遵守相关法律法规。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：指双方约定的房屋购买价格，以人民币元为单位。

4.2

支付方式：指买受人支付房屋购买价款的方式，如现金、转账等。

4.3支付时间：指买受人按照合同约定支付房屋购买价款的具体时间。

第五条：过户手续及时间

5.1过户手续：指双方按照法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记的手续。

5.2过户时间：指双方约定的办理过户手续的具体日期。

第六条：房屋交付及验收

6.1交付时间：指出卖人按照合同约定，将房屋交付给买受人的具体时间。

6.2交付条件：指出卖人将房屋交付给买受人时，应满足的条件，如房屋结构安全、设施完好等。

6.3验收：指买受人接收房屋后，对房屋进行查验、核实是否符合合同约定的过程。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

8.2买受人违约

8.2.1

买受人未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人故意隐瞒其身份或者提供虚假证明材料的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的赔偿责任。

第九条：争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：保密条款

10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。

10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。

第十一条：合同的