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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024签二手房买卖合同物业交割细则

本合同目录一览

1.物业概况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业面积

1.4物业类型

1.5物业权属

2.交割时间

2.1交割日期

2.2交割时间

3.交割程序

3.1交割前的准备工作

3.2交割时的现场检查

3.3交割后的后续手续

4.物业设施设备

4.1水电煤气的使用情况

4.2电梯、空调等设施设备的使用情况

4.3门窗、地板等装修材料的使用情况

5.物业费用

5.1物业管理费

5.2物业维修基金

5.3其他相关费用

6.物业交接清单

6.1物业交接清单的内容

6.2物业交接清单的填写要求

7.物业权属证明

7.1房屋所有权证

7.2土地使用权证

7.3其他相关证明文件

8.物业相关协议

8.1物业管理协议

8.2物业维修基金协议

8.3其他相关协议

9.物业交割责任

9.1出售方责任

9.2买受方责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署时间

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1物业名称：[具体物业名称]

1.2物业地址：[具体物业地址]

1.3物业面积：[具体物业面积]平方米

1.4物业类型：[具体物业类型，如住宅、商铺等]

1.5物业权属：[具体权属情况，如个人所有、公司所有等]

第二条交割时间

2.1交割日期：[具体交割日期]

2.2交割时间：[具体交割时间，如上午9点至下午5点]

第三条交割程序

3.1交割前的准备工作

3.1.1出售方需提供完整的物业权属证明文件

3.1.2买受方需支付约定的首付款

3.1.3双方共同约定交割前的其他准备工作

3.2交割时的现场检查

3.2.1双方共同对物业进行现场检查，确认物业现状

3.2.2检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等

3.2.3现场检查发现的问题应立即记录并协商解决

3.3交割后的后续手续

3.3.1双方应按照法律规定办理物业权属转移手续

3.3.2双方应按照约定办理物业维修基金转移手续

3.3.3双方应按照约定办理物业管理合同签订手续

第四条物业设施设备

4.1水电煤气的使用情况

4.1.1水电煤气的表具读数

4.1.2水电煤气的费用结算

4.2电梯、空调等设施设备的使用情况

4.2.1设施设备的品牌、型号、使用年限

4.2.2设施设备的运行状况及维护记录

4.3门窗、地板等装修材料的使用情况

4.3.1装修材料品牌、型号、使用年限

4.3.2装修材料的剩余量及损坏情况

第五条物业费用

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费的收费标准

5.1.2物业管理费的缴纳方式

5.2物业维修基金

5.2.1物业维修基金的缴纳比例

5.2.2物业维修基金的提取和使用规定

5.3其他相关费用

5.3.1水电煤气的费用

5.3.2电梯、空调等设施设备的维修费用

第六条物业交接清单

6.1物业交接清单的内容

6.1.1房屋结构及设施设备清单

6.1.2装修材料清单

6.1.3物业相关证明文件清单

6.2物业交接清单的填写要求

6.2.1清单应由双方共同填写，签字确认

6.2.2清单应详细记录物业现状及存在问题

第七条物业权属证明

7.1房屋所有权证

7.1.1房屋所有权证原件及复印件

7.1.2房屋所有权证登记信息核对

7.2土地使用权证

7.2.1土地使用权证原件及复印件

7.2.2土地使用权证登记信息核对

7.3其他相关证明文件

7.3.1相关证明文件的原件及复印件

7.3.2相关证明文件登记信息核对

第八条物业相关协议

8.1物业管理协议

8.1.1协议双方名称及联系方式

8.1.2物业管理服务内容

8.1.3物业管理费用及支付方式

8.1.4物业管理合同期限

8.2物业维修基金协议

8.2.1基金缴纳比例及方式

8.2.2基金提取和使用条件

8.2.3基金管理机构的职责

8.3其他相关协议

8.3.1协议双方名称及联系方式

8.3.2协议内容概述

8.3.3协议签订及生效日期

第九条物业交割责任

9.1出售方责任

9.1.