物业抵押担保合同书二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业抵押担保合同书二零二五年

甲方（担保方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业抵押描述

1.物业名称与位置

物业1：名称为______，位于______（详细地址）。

物业2（如有）：名称为______，位于______。

乙方提供的物业应符合国家相关法律法规，并满足甲方抵押贷款的要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的物业应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

物业的质量应符合抵押贷款的相关要求，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的要求。

乙方保证所提供的物业在抵押期间，不存在任何法律纠纷或权属问题。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意为乙方的抵押贷款提供总额为______元的担保。

乙方应在贷款期限内归还贷款本金及利息，具体还款计划由双方另行约定。

2.抵押期限

本抵押担保合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

在抵押期限内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物业。

三、交割时间与地点

1.交割时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将抵押物业的产权证明文件交付给甲方。

甲方在收到抵押物业的产权证明文件后，应予以妥善保管。

2.交割地点

抵押物业的产权证明文件交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物业，以偿还乙方所欠贷款。

若甲方未按约定履行担保义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物业所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物业进行查验，如发现物业不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据贷款情况调整抵押物业的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物业，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记等手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物业后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物业。

对甲方提供的与抵押物业相关的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物业的查验与登记

1.查验方式

乙方在抵押前应对抵押物业进行自查，确保物业符合抵押贷款的要求。

甲方在收到抵押物业后，应在______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。

2.登记标准

抵押登记标准以本合同约定的抵押物业范围、价值以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

甲方应在抵押登记手续办理完毕后______个工作日内（具体时长）向乙方发放贷款。

2.还款方式

乙方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额进行还款。

如乙方未按约定还款，甲方有权依法处置抵押物业，以偿还乙方所欠贷款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照逾期贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故撤销抵押登记，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定还款，每逾期一天，应按照逾期还款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权依法处置抵押物业，以偿还乙方所欠贷款，并要求乙方承担全部损失。

如乙方提供的抵押物业不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物业问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本