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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房的购房定金协议书二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（售房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金金额与支付方式

1.定金金额

本协议约定，甲方向乙方支付定金人民币______元整。

2.定金支付方式

甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，通过银行转账或现金方式将定金支付至乙方指定账户。

二、定金退还条件

1.乙方在签订正式购房合同前，因乙方原因导致交易无法继续，乙方应无条件退还甲方已支付的定金。

2.甲方在签订正式购房合同前，因自身原因决定放弃交易，甲方应向乙方支付已支付定金的______%作为违约金，乙方无需退还定金。

3.甲方在签订正式购房合同后，因乙方原因导致交易无法继续，乙方应退还甲方已支付的全部定金。

三、房屋信息

1.房屋名称

乙方出售的房屋名称为______。

2.房屋地址

乙方出售的房屋地址为______。

3.房屋产权情况

乙方保证所出售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

四、协议期限与生效

1.协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.协议解除

本协议在有效期内，任何一方提出解除协议，需提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，包括产权证明、房屋状况等。

有权在签订正式购房合同前对房屋进行实地查看，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行整改或退还定金。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房屋交易。

配合乙方完成房屋过户手续，并按照约定支付购房款。

2.乙方权利与义务

权利：

在签订正式购房合同后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交易无法继续，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担相应的法律责任。

按照约定的时间、地点、条件交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付房屋前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋状况、配套设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.定金

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元整。

2.购房款

在签订正式购房合同后，甲方应按照约定的时间、方式支付剩余购房款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付定金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应向乙方支付已支付定金的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好