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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年餐馆租赁店面协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2店面基本信息

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁保证金

1.6店面使用范围及限制

1.7维修及维护责任

1.8店面转让及转租规定

1.9违约责任及处理

1.10租赁合同解除条件

1.11合同变更及补充

1.12争议解决方式

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.1.4承租方名称：________________

1.1.5承租方地址：________________

1.1.6承租方联系方式：________________

第二条店面基本信息

2.1店面地址：________________

2.2店面面积：________________平方米

2.3店面结构：________________

2.4店面附属设施：________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付至出租方指定账户。

第四条租金支付方式及时间

4.1支付方式：租金支付采用银行转账方式，承租方应在支付日将租金汇入出租方指定账户。

4.2支付时间：租金支付时间为每月____日前，如遇节假日，则提前至节假日前的一个工作日支付。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元。

5.2保证金支付：承租方应在签订本合同之日起____日内，将保证金支付至出租方指定账户。

5.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无损坏，出租方应在本合同解除之日起____日内退还保证金。

第六条店面使用范围及限制

6.1店面使用：承租方仅限于从事餐饮经营业务。

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变店面结构、用途或进行装修。

第七条维修及维护责任

7.1出租方责任：保持店面设施的正常使用，负责店面的维修和更换损耗的物品。

7.2承租方责任：合理使用店面设施，保持店面卫生，并承担因自身原因造成的损坏维修责任。

第八条店面转让及转租规定

8.1转让：未经出租方书面同意，承租方不得将店面转让给第三方。

8.2转租：未经出租方书面同意，承租方不得将店面转租给第三方。

第九条违约责任及处理

9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.2违约金：违约金按下列标准支付：

9.2.1租金违约：每逾期支付一日，按应支付租金的____%支付违约金。

9.2.2使用范围违约：擅自改变店面结构或用途，每发现一次，支付人民币____元。

9.2.3维修责任违约：因承租方原因造成店面损坏，按实际维修费用支付。

第十条租赁合同解除条件

10.1合同解除条件：

10.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同。

10.1.2出租方有权在承租方严重违约时解除合同。

10.1.3出租方因不可抗力导致无法继续出租店面时，可解除合同。

第十一条合同变更及补充

11.1合同变更：本合同如有变更，双方应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

11.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条争议解决方式

12.1争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

12.2仲裁规则：仲裁应按照____仲裁规则进行。

第十三条合同生效及终止

13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止：本合同按照约定或法定条件终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3

本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同约定的租赁期满或解除条件成就时终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或