宅基地及房屋买卖合同8篇.docx

宅基地及房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：______________身份证号：__________________

乙方（买受人）：______________身份证号：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的宅基地及房屋买卖事宜，达成以下协议：

一、合同标的物

甲方同意将其所拥有的宅基地及房屋出售给乙方，宅基地位于______省______市______县（区）______镇（街道）______村，宅基地面积______平方米，房屋建筑面积______平方米。

二、交易价格及支付方式

1.买卖双方同意上述宅基地及房屋的总交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.剩余款项人民币______元（大写：______元整）在甲方完成房屋交付后______日内支付。

三、房屋交付

甲方应在乙方支付完所有款项后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

四、权利义务

1.甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，并保证无任何形式的权属纠纷。

2.乙方购买后，如需改建或翻建房屋，甲方应协助办理相关手续。

3.甲乙双方共同承担交易税费，由乙方承担物业交割后的水、电、煤气、有线电视等费用。

五、违约责任

1.若甲方在乙方支付完所有款项后未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房价的______%。

2.若乙方在约定时间内未能按期付款，甲方有权解除合同，已收款项不予退还。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：______________

篇2

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：____________________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售宅基地及房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

甲方拥有位于_____________的一处宅基地及房屋，宅基地面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米，该宅基地和房屋的所有权和使用权一并转让给乙方。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______天内支付定金______元整给甲方，余款______元整在甲方完成房屋过户手续后______天内支付完毕。

三、宅基地及房屋权属转移

甲方应在本合同签订后______天内办理宅基地及房屋的权属转移手续，将宅基地和房屋的所有权和使用权转移至乙方名下。

四、甲方保证

1.甲方保证对该宅基地及房屋拥有完全的处分权，没有任何形式的权属纠纷和经济纠纷。

2.甲方保证所提供的宅基地和房屋权属证明材料真实有效。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得宅基地和房屋的所有权和使用权。

五、乙方义务

乙方应按照约定时间支付合同款项，完成房屋过户手续后，享有该宅基地和房屋的所有权和使用权。

六、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间办理宅基地及房屋的权属转移手续，应支付违约金______元给乙方。

2.若乙方未能按照约定时间支付合同款项，应支付违约金______元给甲方。