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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年预售房产共有协议

本合同目录一览

1.1房产基本信息

1.2共有双方信息

1.3预售房产购买协议

2.1预售房产价格及支付方式

2.2预付款项及支付时间

2.3首付款项及支付时间

2.4尾款支付时间及方式

3.1房产交付时间及条件

3.2房产验收及争议解决

3.3房产交付后权益及责任

4.1房产产权登记

4.2共有双方产权份额

4.3房产登记手续及费用

5.1房产维修及保养责任

5.2房产保险及费用

5.3房产价值评估及增值收益

6.1房产转让及优先购买权

6.2房产抵押及担保

6.3房产继承及赠与

7.1房产租赁及收益分配

7.2房产使用及维护责任

7.3房产租赁期限及租金

8.1房产税费及承担

8.2房产贷款及还款责任

8.3房产价值评估及贷款额度

9.1违约责任及赔偿

9.2争议解决方式

9.3不可抗力及免责条款

10.1合同生效及解除条件

10.2合同变更及补充协议

10.3合同附件及补充文件

11.1合同签署日期及地点

11.2合同签署人及代理人信息

11.3合同份数及保管

12.1合同解除及终止条件

12.2合同终止后的处理及责任

12.3合同解除后的处理及责任

13.1合同终止后的权益及义务

13.2合同终止后的争议解决

13.3合同终止后的其他事项

14.1合同附件及补充协议

14.2合同签署人签字及盖章

14.3合同生效日期及法律适用

第一部分：合同如下：

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：位于市区街道号，房产证号为X。

1.1.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

1.1.3房产用途：住宅。

1.1.4房产产权性质：商品房。

1.1.5房产规划用途：住宅。

1.2共有双方信息

1.2.1出卖方：甲方，姓名：X，身份证号：X。

1.2.2购买方：乙方，姓名：X，身份证号：X。

1.3预售房产购买协议

1.3.1乙方同意购买甲方预售的房产，甲方同意向乙方出售该房产。

1.3.2房产总价为人民币万元整。

1.3.3乙方应于签订本合同之日起个工作日内支付预付款人民币万元。

1.3.4乙方应在签订本合同之日起个月内支付首付款人民币万元。

1.3.5乙方应在房产交付前支付尾款人民币万元。

1.4房产交付时间及条件

1.4.1房产交付时间：甲方应在合同约定的房产竣工并取得房地产权证后个工作日内交付乙方。

1.4.2房产交付条件：房产应满足合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、符合规划设计要求等。

1.4.3乙方应在收到交付通知后个工作日内对房产进行验收。

1.5房产产权登记

1.5.1甲方应协助乙方办理房产产权登记手续。

1.5.2乙方应在收到房产交付通知后个月内完成房产产权登记。

1.5.3房产产权登记费用由双方按比例分担。

1.6共有双方产权份额

1.6.1本合同约定房产的共有产权份额为：甲方%，乙方%。

1.6.2甲方和乙方在共有期间，对房产享有同等的使用、收益和处分权利。

1.6.3甲方和乙方在共有期间，应共同承担房产的维修、保养等义务。

1.7房产登记手续及费用

1.7.1房产登记手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关材料。

1.7.2房产登记费用按国家规定标准收取。

第二部分：合同继续如下：

2.1房产维修及保养责任

2.1.1房产在保修期内，由甲方负责维修及保养。

2.1.2保修期外，甲方和乙方应共同承担房产的维修及保养责任。

2.1.3维修及保养费用按实际发生金额由共有双方承担。

2.2房产保险及费用

2.2.1甲方应在签订本合同之日起个工作日内为房产购买保险，保险费用由甲方承担。

2.2.2保险范围包括但不限于：火灾、盗窃等。

2.3房产价值评估及增值收益

2.3.1房产价值评估由共有双方共同委托具有资质的评估机构进行。

2.3.2房产增值收益按共有双方产权份额比例分配。

第三部分：合同继续如下：

2.4房产转让及优先购买权

2.4.1未经共有双方一致同意，任何一方不得单独转让房产。

2.4.2任何一方转让房产时，另一方享有同等条件下的优先购买权。

2.5房产抵押及担保

2.5.1未经共有双方一致同意，任何一方不得对房产进行抵押或提供担保。

2.5.2如共有双方同意对房产进行抵押或提供担保，应签订相应的抵押或担保合同。

2.6房产继承及赠与

2.6.1房产的继承和赠与应遵守国家相关法律法规