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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同的合规性检查

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同地点

2.服务项目及范围

2.1服务项目概述

2.2服务具体内容

2.3服务区域范围

3.服务标准及要求

3.1服务质量标准

3.2服务规范要求

3.3服务时间规定

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用组成及计算方式

4.3支付时间及方式

5.合同履行与变更

5.1合同履行主体

5.2合同履行方式

5.3合同变更程序

6.违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约金及赔偿标准

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止后的责任

9.1服务延续责任

9.2费用结算

9.3责任追溯

10.合同附件

10.1附件一：物业服务清单

10.2附件二：服务费用明细

10.3附件三：违约责任认定标准

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案时间

12.3备案要求

13.合同附件清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2业主方：住宅小区业主大会

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.5合同地点：市区住宅小区

2.服务项目及范围

2.1服务项目概述

2.1.1本合同物业服务方负责住宅小区的物业管理服务

2.2服务具体内容

2.2.1小区环境卫生维护

2.2.2小区绿化养护

2.2.3小区公共设施维护

2.2.4小区安全防范

2.2.5小区车辆停放管理

2.2.6小区居民服务

2.3服务区域范围

2.3.1住宅小区所有区域，包括住宅楼、公共设施、绿化带等

3.服务标准及要求

3.1服务质量标准

3.1.1小区环境卫生达到国家相关标准

3.1.2小区绿化率达到%

3.1.3公共设施完好率达到%

3.2服务规范要求

3.2.1服务人员着装规范，持证上岗

3.2.2服务人员文明礼貌，热情服务

3.2.3服务人员严格执行操作规程

3.3服务时间规定

3.3.1服务时间：每日7:00至22:00

3.3.2应急服务：24小时值班

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.1.1物业服务费总额为人民币万元/年

4.2费用组成及计算方式

4.2.1服务费：根据服务项目及标准计算

4.2.2公共设施维护费：根据公共设施维护成本计算

4.3支付时间及方式

4.3.1每年支付一次，于每年的1月1日前支付

4.3.2支付方式：银行转账

5.合同履行与变更

5.1合同履行主体

5.1.1物业服务方负责合同的履行

5.1.2业主方有权监督合同的履行

5.2合同履行方式

5.2.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务

5.2.2业主方应按照合同约定支付物业服务费

5.3合同变更程序

5.3.1双方协商一致，可对合同进行变更

5.3.2变更后的合同应书面确认并签订补充协议

6.违约责任

6.1违约情形及认定